Дело № 2-6637/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 августа 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И. В., при секретаре Слепцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью ___ кв. м, с кадастровым номером ___ расположенный по адресу: 

<

...> «Надежда ХХI» № В обоснование требований указал, что 05 октября 2006 г по договору купли – продажи купил гаражный бокс № у ГСПК «Надежда XXI», за приобретение гаражного бокса истец оплатил 700 000 рублей. Фактическое владение и пользование гаражным боксом подтверждается квитанциями о несении расходов за отопление, паевой взнос выплачен полностью, несет бремя содержания имущества.

ФИО1 иск поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (письменное ходатайство от 16.08.2017 года)

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала, ссылаясь нате же доводы. 

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, направила отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске отказать (письменное ходатайство от 16.08.2017 г.).

Заслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 22 августа 2002 года утвержден акт выбора земельного участка для проектирования (строительства) объекта: кооперативные гаражи, ООО «Надежда ХХI» по адресу: 

<

...>

Распоряжением главы администрации г. Якутска от 02 сентября 2002 года № 1715р ООО «Надежда ХХI» предоставлен земельный участок площадью 0,1116 га с кадастровым номером ___ по ул. ____ под строительство кооперативных гаражей. 

Судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: 

<

...> «Надежда ХХI» полностью построен, что подтверждается техническим паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которой спорный объект имеет кадастровый номер ___

05 октября 2006 года между ГСПК «Надежда ХХ1» и ФИО1 заключен договор о долевом участии в строительстве гаражей.

17 августа 2007 года деятельность ГСПК «Надежда ХХI» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ. 

Гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке. Паевой взнос истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСПК «Надежда ХХI».

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Ввиду ликвидации кооператива, невозможности получения в связи с этим акта ввода в эксплуатацию объекта у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке (без судебного акта), единственным препятствием для регистрации права истца является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, подтверждающего окончание строительства.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером ___ расположенный по адресу: 

<

...> «Надежда ХХI».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: . И.В.Ефремов

.

. .

. .

.