Дело № 2 - 3146/2017 К О П И Я

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

С участием прокурора Маньковой Я.В.

При секретаре Гнездиловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать ответчика утратившим право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен как член её семьи в спорное жилое помещение. Семейная жизнь не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 был расторгнут. Никакого соглашения о пользовании ими квартирой между истцом и ответчиком после расторжения брака не заключалось. Совместного хозяйства она с ФИО2 не ведет. Расходы, связанные с проживанием в квартире, ответчик не несет. В конце 2016 года у истца обнаружили тяжелое заболевание. В связи с болезнью, и невозможностью совместного проживания в своей квартире, и из-за постоянных конфликтов, она вынуждена была временно съехать в съемную квартиру. В спорном жилом помещении на данный момент проживает ФИО2 Ей сейчас требуется длительное и дорогостоящее лечение. Для этого необходимы денежные средства, которые она намеревалась получить от продажи данной квартиры. Но бывший муж препятствует этому, чем нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением согласно ст. 30 ЖК РФ. (л.д. 5-7).

В последующем ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец также просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ (л.д. 31-33).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 37)

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год (л.д. 39), исковые требования поддержала в полном объёме. Дополнительно пояснила, что ФИО1 и ФИО2 ранее состояли в браке, имеют взрослую дочь, в ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли и стороны проживали раздельно. В этот период времени ФИО1 выходила замуж за другого мужчину и вместе с дочерью вселилась к нему в спорную квартиру. Ответчик к этой квартире отношения не имел. Впоследствии ФИО1 брак расторгла, ее второй муж военный убыл на иное место службы, а она с дочерью осталась проживать в этой квартире. Затем ФИО1 восстановила отношения с бывшим мужем ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ они вновь зарегистрировали брак и он вселился к истцу в эту квартиру, однако зарегистрирован по месту жительства не был. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор приватизации на квартиру, дочь от участия в приватизации отказалась. Уже после оформления договора приватизации ФИО1 зарегистрировала в квартире своего мужа ФИО2 Сам ответчик никогда своих прав на квартиру не заявлял, однако после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут по его инициативе, отказывается сниматься с регистрационного учета и периодически проживает в спорной квартире, имеет от нее ключи, ставит истцу различные условия при которых он снимется с учета. При этом, у ФИО2 имеется иное жилье, он приобрел дом в садоводческом товариществе, где постоянно живет. Кроме того, у отца ФИО2 имеется две квартиры, где ответчик мог бы проживать и иметь регистрацию. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещен лично телефонограммой (л.д. 46), отзыв на исковое заявление в письменном виде не представил, ходатайств об отложении дела и доказательств уважительности неявки в суд не поступало.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26 – копия решения мирового судьи о расторжении брака).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11), спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру, общей площадью 70,67 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит истцу ФИО1 на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), в настоящее время на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 – муж с ДД.ММ.ГГГГ.

На л.д. 13 представлена копия свидетельства о расторжении брака (л.д. 13), из которой следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 7-го судебного участка Калининского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26 – копия решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно расписки ФИО2 (л.д. 49), он обязуется выписаться из квартиры по 

<

адрес> при продаже квартиры при оплате 

<

данные изъяты>., оплате кредита – 

<

данные изъяты>., оплате долга ФИО4 – 

<

данные изъяты> руб. и т.д.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 14) и представленных квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 15-18), расходы на содержание жилья, в том числе и за ответчика, несет ФИО1

Оценивая представленные доказательства, суд полагает установленным, что спорное жилое помещение принадлежит лично истцу ФИО1, поскольку право пользования данным жилым помещением она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ до регистрации брака с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии приобрела право собственности на спорное жилое помещение хотя и в период брака с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, однако по безвозмездной сделке – договору приватизации, в связи с чем данное жилое помещение в силу положений п. 2 ст. 34 СК РФ, предусматривающим, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке, не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО5. 

При этом, суд учитывает, что ответчик ФИО2 никогда о своем праве на спорное жилое помещение не заявлял и договор приватизации квартиры на имя ФИО1 не оспаривал. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля дочь сторон ФИО6 пояснила, что родители в ДД.ММ.ГГГГ расторгали брак, а затем в ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировали брак и отец вселился к ним в квартиру, которая осталась маме после второго мужа. Отец реально проживал в спорной квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрирован был уже после приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, т.к. ему нужно было оформить доверенность на автомобиль. В этом же году у отца вновь появилась другая женщина, в ДД.ММ.ГГГГ по инициативе отца был расторгнут брак и он купил себе дом, который оформил после расторжения брака с матерью. Он периодически проживал в квартире, у них с матерью возникали конфликты, мама сильно заболела и она сняла для нее квартиру рядом со своим нынешним местом жительства. Отец всегда говорил, что выпишется из квартиры как только мама будет ее продавать, однако в настоящее время ставит различные условия. Он не отдает ключи от квартиры, вывозит вещи, которые свитает нужным и т.д.

Свидетель ФИО7 – коллега по работе истца ФИО1, суду также подтвердила, что стороны расторгли брак и совместно не проживают, ФИО1 вынуждена была выехать из квартиры, т.к. ФИО2 периодически возвращался в квартиру, не отдает ключи. 

Таким образом, поскольку право собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1, а ФИО2 является бывшим супругом истца и в настоящее время перестал быть членом ее семьи, учитывая, что стороны проживают раздельно, совместного бюджета не имеют, не оказывают друг другу взаимной поддержки, отношения между ними конфликтные, следовательно, имеются основания для признания ответчика утратившим право на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ФИО2 признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением и в настоящее время не является членом семьи собственника, однако в добровольном порядке не выполняет требования собственника жилья, не выселяется из спорного жилого помещения, он подлежит выселению из 

<

адрес>. №а по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения в принудительном порядке.

Согласно подпунктов «а», «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.05.2012 N 493), ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 3-комнатной квартирой, общей площадью 70,67 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: «подпись» 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.