Дело № 2-3113/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А., с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, от ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

16 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Майский» и ФИО4,

установил:

ФИО2, действуя в интересах ФИО3, обратилась с исковым заявлением с требованиями о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Майский», оформленного протоколом общего собрания .... от 

<

...> г. по вопросу распределения земельного участка ...., кадастровый ...., по адресу: Республика .... площадью 652 м?; о признании недействительной и аннулировании государственной регистрационной записи в ЕГРН в отношении ФИО4 на земельный участок ...., кадастровый ...., по адресу: .... о признании права ФИО3 на земельный участок ...., кадастровый ...., по адресу: ....

В обоснование указано, что в 

<

...> г. году ФИО3 приобрел у ФИО10 земельный участок по адресу: .... площадью 600 м?. 

<

...> г. был принят в члены СОТ, выдана членская книжка, до 

<

...> г. года обустраивал земельный участок (выкопал колодец, построил туалет, сарай). В 

<

...> г. году уехал на проживание в .... и оставил участок в пользование сестре ФИО5, с намерением последующей передачи участка последней, которая занималась участком до 

<

...> г. года (вела строительные работы, обустраивала дом), заключила с председателем СНТ «Майский» договор энергоснабжения, а после также уехала. В 

<

...> г. году приезжал в .... и встречался с председателем СНТ в присутствии сестры, данные о сестре были внесены в книгу учета землевладельцев, также истцом был внесен платеж за электроэнергию за прошлый период на банковскую карту председателя.

В 

<

...> г. году сестра, прибыв на участок, обнаружила посторонних лиц, которые сменили замки на бане и в доме, а председатель СНТ «Майский» пояснила, что в отсутствие уведомления истца и его сестры участок передан другому лицу по причине отсутствия деятельности на нем, с чем истец не согласен. 

Определениями суда от 

<

...> г. и 

<

...> г. к участию в деле привлечены: третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований, на стороне ответчика администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми, Управление Росреестра по Республике Коми, филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми; соответчиком – ФИО4; протокольным определением суда от 

<

...> г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, привлечена ФИО5

Истец в суд не явился, его представитель, выступив в суде, настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что право истца на владение спорным земельным участком подтверждается членской книжкой садовода, после его принятия в члены СОТ «Майский» в 

<

...> г. году. При ликвидации СОТ «Майский» должны были быть произведены соответствующие мероприятия, в том числе инвентаризация земель, а также заброшенные земельные участки должны были передать муниципалитету. Просила учесть, что материалы дела не содержат информации о том, что спорный участок был выделен СНТ «Майский», тем не менее, в СНТ «Майский» вошли фактические землепользователи, зарегистрировавшие свои права на земельные участки, которые у них были к моменту образования СНТ. В таких условиях, факт наличия у истца членской книжки, является доказательством обладания земельным участком, в СНТ «Майский» вошли фактические правообладатели земельных участков, а не пользователи. 

Представитель СНТ «Майский» в суде возражал против иска, пояснив, что в пожизненно наследуемое владение не ФИО3, не ФИО6 земельные участки не выдавались. Если Пасынков и владел земельным участком на праве пожизненно наследуемого владения, правом продавать этот земельный участок не обладал. Уставом СОТ Майский установлено, что распределение земельных участков возможно только горкомом профсоюзов утвержденным списком, такого списка не представлено. Полагает, что членская книжка законность владения ФИО3 либо ФИО6 не подтверждает. СОТ «Майский» и СНТ «Майский» - это разные организации, СНТ Майский создавался непосредственно лицами, владеющими земельными участком. 

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО5, ответчик ФИО4, представители администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, Управления Росреестра по Республике Коми, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. 

Согласно отзыву Роскадастр разрешение иска оставляет на усмотрение суда. 

С учетом статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Ухтинского городского ФИО14 народных депутатов от 

<

...> г. .... запросили ФИО14 ФИО1 о разрешении отвода земель в постоянное пользование общей площадью 41га учреждению из лесов 1 группы в квартале 177, 178 разрешив использовать земельный участок для заявленных целей до оформления отвода земель в установленном порядке, после утверждения проекта организации территории и регистрации устава садоводческого товарищества.

Распоряжением ФИО14 ФИО1 от 

<

...> г. ....-р указанный участок, общей площадью 41 га, был предоставлен .

На основании решения Исполнительного комитета Ухтинского городского ФИО14 народных депутатов от 

<

...> г. .... зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Майский» (далее Устав СОТ «Майский»).

В силу пункта 1 Устава СОТ «Майский» рабочие, служащие Горкома профсоюза работников госучреждений добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Майский» для организации коллективного сада на земельном участке, площадью 41 га, представленном в бессрочное пользование указанному горкому на основании решения Исполнительного комитета Ухтинского городского ФИО14 народных депутатов от 

<

...> г. .....

Согласно пункту 9 Устава СОТ «Майский» в члены садоводческого товарищества могут быть приняты только работники предприятия, организации, при которых организовано указанное товарищество, и пенсионеры из числа лиц, ранее работавших на данном предприятии, в учреждении, организации. Преимущественное право на вступление в члены товарищества имеют добросовестные рабочие и служащие, ветераны труда, инвалиды и участники ВОВ, лица, приравненные к ним по льготам в установленном порядке, семьи, имеющих двух и более детей. В случае смерти члена товарищества преимущественное право на вступление в товарищество предоставляется одному из наследников умершего. В отдельных случаях выбытия из товарищества одного из членов по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований устава, один из членов его семьи может вступить в товарищество, если он совместно с ним пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении. При выбытии граждан из товарищества по другим причинам в члены товарищества принимаются лица, указанные в настоящем пункте, а при отсутствии желающих – работники данной отрасли.

В соответствии с пунктом 11 Устава СОТ «Майский» рабочие, служащие и другие граждане, включенные в утвержденный администрацией и профсоюзным комитетом предприятия, учреждения, организации список лиц, вступивших в организуемое при них садоводческое товарищество, считаются членами товарищества со дня регистрации устава товарищества. 

Пунктом 12 Устава СОТ «Майский» установлено, что членами товарищества совместным решением администрации и профсоюзного комитета выделяются земельные участки. 

Правление садоводческого товарищества выдает каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема членскую книжку, в которую вносятся данные о выделении земельного участка, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения (пункт 13 Устава СОТ «Майский»).

Согласно подпункту «е» пункта 16 Устава СОТ «Майский» член садоводческого товарищества может быть исключен из товарищества, в том числе, в случаях самовольной передачи другим лицам полностью или частично выделенного ему земельного участка и построек на нем, использование участка не по назначению.

Постановлением главы администрации .... от 

<

...> г. .... утверждены материалы инвентаризации земель, ранее представленных в постоянное пользование предприятиям и организациям .... для коллективного садоводства рабочих и служащих расположенных в районе ....; закреплено в постоянное владение предприятиям и организациям для ведения коллективного садоводства земельные участки в размере общей площадью 634,05га; с доведением до сведения землевладельцев, что документы, удостоверяющие право на землю, переданную во владение или аренду членам садоводческих товариществ, выдаются ФИО14 народных депутатов по представлению товариществ.

Постановлением главы администрации .... от 

<

...> г. .... земельный участок , площадью 41 га, предоставленный распоряжением СМ Коми АССР ....-р от 

<

...> г. под коллективное садоводство был изъят и предоставлен в пользование для ведения коллективного садоводства. Пунктом 2 указанного постановления землепользователи обязаны оформить в установленном порядке права владения землей членов садоводческого товарищества и земель коллективного пользования.

Постановлением главы администрации .... от 

<

...> г. .... решено передать в пожизненное наследуемое владение земельные участки для садоводства гражданам-членам садоводческого товарищества «Майский» из земель ранее предоставленных Ухтинскому горкому профсоюза решением от 

<

...> г. ...., с возложением обязанности на владельцев земельных участков по заявке и за свой счет в установленном порядке произвести оформление документов на право владения.

В Приложении к постановлению главы администрации .... от 

<

...> г. .... указан список владельцев земельных участков СОТ «Майский» , которым передаются земельные участки в пожизненно-наследуемое владение, в которых фамилия ФИО6 (Пасынковой) или ФИО3 (ФИО3) не значатся.

Истцом представлена копия членской книжки садовода, из которой следует, что ФИО3 принят в члены СОТ «Майский» на основании заявления от 

<

...> г., с указанием адреса земельного участка: ...., участок ...., площадью 600 м?, сведений об уплате членских взносов «28 мая – 300, 2014 год – 300». 

Информации о регистрации либо ликвидации юридического лица СОТ «Майский» в налоговом органе нет.

<

...> г. в Едином государственном реестре юридических лиц зарегистрировано садоводческое коммерческое товарищество «Майский» (далее СНТ «Майский»), председателем правления которого является ФИО8

По информации председателя правления СНТ «Майский» ФИО8 СНТ «Майский» не является правопреемником СОТ «Майский», что также подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ. После регистрации устава вновь созданного товарищества был сформирован реестр членов СНТ «Майский» по фактически существующим землепользователям по состоянию на 

<

...> г., согласно которому ФИО3, ФИО5, ФИО9 членами СНТ «Майский» не являются, данных о ведении ими садоводства в индивидуальном порядке также не имеется.

Земельный участок по адресу: .... м?, 

<

...> г. поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером ...., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Майский» от 

<

...> г. ФИО4, обратившийся в администрацию МОГО «Ухта» о приватизации земельного участка .... по ...., принят в члены товарищества с распределением ему указанного участка, поскольку указанный участок никем не обрабатывается, находится в заброшенном состоянии.

По выписке из ЕГРН по состоянию на 

<

...> г. право собственности на спорный земельный участок за каким-либо физическим лицом, в том числе за ФИО3, не зарегистрировано.

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от 

<

...> г. .... ФИО4 предоставлен в собственность на бесплатной основе земельный участок с кадастровым номером ...., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 652 м?, адрес: .... вид разрешенного использования: ведение садоводства.

<

...> г. за ФИО4 зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Пунктом 3 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 25 и пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; удостоверяются документами в соответствии с указанным законом.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на праве собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Как следует из указанного ранее постановления главы администрации .... 

<

...> г. переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки для садоводства гражданам-членам СОТ «Майский» из земель ранее предоставленных решением от 

<

...> г. ...., с возложением обязанности на владельцев земельных участков по заявке и за свой счет в установленном порядке произвести оформление документов на право владения.

В Приложении к постановлению главы администрации .... от 

<

...> г. .... указан список владельцев земельных участков СОТ «Майский» Ухтинского горкома профсоюза, которым передаются земельные участки в бессрочное пользование, в которых фамилия ФИО6 (Пасынковой) или ФИО3 (ФИО3) не значатся.

Доказательств, свидетельствующих о предоставлении ФИО9 либо членам его семьи спорного земельного участка, выделенному как работнику горкома профсоюза, либо доказательств, свидетельствующих о последующем вступлении ФИО10 или членов его семьи на основаниях, предусмотренных пунктом 9 Устава СОТ «Майский» в члены указанного товарищества, куда в соответствии с указанным пунктом могли быть приняты только работники предприятия, организации, при которых организовано указанное товарищество, и пенсионеры из числа лиц, ранее работавших на данном предприятии, в учреждении, организации, не представлено.

Согласно статье 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон о садоводческих объединениях граждан), утратившего силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива (часть 1 статьи 18 Закона о садоводческих объединениях граждан).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (часть 2 статьи 18 Закона о садоводческих объединениях граждан).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (часть 5 статьи 18 Закона о садоводческих объединениях граждан).

Статья 19 Закона о садоводческих объединениях граждан устанавливала обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения соблюдать установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со статьей 16 Закона о садоводческих объединениях граждан, устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения, являлся основным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывались, в том числе, порядок приема в члены такого объединения и выхода из него.

Истец, ссылаясь на заключение в 

<

...> г. году договора купли-продажи участка с ФИО10, полагает, что членская книжка садовода является надлежащим доказательством, подтверждающим право собственности на участок, указанный договор не сохранился.

Вместе с тем, анализируя положения пунктов 9, 11, 12 и 13 Устава СОТ «Майский», в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства о выделении ФИО9 либо членам его семьи спорного земельного участка либо о вступлении в члены СОТ «Майский» ФИО10 или членов его семьи в порядке, предусмотренном указанными положениями устава, получения указанного участка в порядке наследования, дарения либо иной сделке, представленная суду членская книжка не содержит таких сведений, как не имеется таких сведений ни в администрации ...., ни в налоговом органе. В отсутствие указанных доказательств проведение проверки об обстоятельствах выдачи истцу членской книжки, а также факта его исключения из членов товарищества в настоящее время не представляется возможным. При этом, суд учитывает, что доказательств тому, что ФИО9 обладал правом распорядиться спорным участком путем его вероятной продажи истцу, не установлено, соответственно, членская книжка садовода, с учетом установленных в деле обстоятельств, действительным, легитимным и правоустанавливающим документов выступать не может.

С 

<

...> г. года до подачи настоящего искового заявления ФИО3 не обращался в администрацию муниципалитета с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка по каким-либо основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, а также не обращался с иском к ФИО9, у которого, как он указал, был приобретен спорный участок в 

<

...> г. году, о признании права собственности на земельный участок и понуждении к государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи. Доказательств, подтверждающих, что до 

<

...> г. года ФИО9 принадлежал спорный земельный участок на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, что было возможно на основании ранее действующего законодательства, не имеется. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также соответствующих норм права, суд полагает, что возникшие правоотношения по требованиям истца не связаны с возникновением права собственности в порядке приобретательной давности, а вытекают из сделки купли-продажи недвижимого имущества, которая не заключена в требуемой форме; давностное владение имуществом означает владение не по договору, между тем истец в иске исходил из покупки спорного имущества, то есть заключения сделки; истцу было известно, что после заключения договора купли-продажи, данная сделка подлежала оформлению надлежащим образом, однако, этого не сделал, соответственно, знал об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорное имущество.

Сторона истца полагает, что при ликвидации товарищества изменяется режим имущества общего пользования, права на землю и имеющиеся на ней постройки по-прежнему сохраняются за собственниками.

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что при ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Действительно в силу указанной нормы волеизъявления членов товарищества либо всех собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, для возникновения у последних права собственности на имущество общего пользования, ранее принадлежавшее ликвидированному товариществу, не требуется.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае в отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих наличие вещного права на спорный участок, как у ФИО10 до заключения договора купли-продажи, так и у истца, либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок был закреплен за указанными лицами до ликвидации СОТ «Майский» само по себе не свидетельствует о том, что право на земельный участок в безусловном порядке должно возникнуть у истца, в силу чего данная норма не может применяться в рассматриваемом споре.

Доводы представителя истца о том, что в СОТ «Майский» вошли фактические правообладатели, зарегистрировавшие свои права на земельные участки, которые у них были к моменту образования СОТ «Майский» и соответственно наличие у истца членской книжки, является прямым доказательством, подтверждающим право обладания земельным участком, основанием для удовлетворения иска выступать не могут, поскольку доказательства, свидетельствующие о правомерности действий ФИО10 при вероятном заключении с истцом договора купли-продажи спорного участка, а также доказательства, свидетельствующие о преобразовании СОТ «Майский» в СНТ «Майский», отсутствуют. 

Истец, оспаривая решения общего собрания членов СНТ «Майский» по вопросу распределения спорного земельного участка, полагает, что являлся членом указанного товарищества, однако, каким-либо образом о дате проведения общего собрания товарищества извещен не был.

Действительно, на основании части 10 статьи 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Вместе с тем, процедура передачи прав на землю в период деятельности СОТ «Майский не была осуществлена надлежащим образом, соответственно, прекращение деятельности товарищества не свидетельствует о членстве истца, как правообладателе земельного участка, во вновь созданном юридическом лице в лице СНТ «Майский», не являющегося правопреемником прежнего товарищества, и, соответственно, о необходимости извещения истца о проведении общего собрания членов СНТ «Майский». С учетом изложенного, оснований для выводов о нарушении процедуры проведения собрания и принятия оспариваемого решения не имеется.

При этом суд учитывает, что доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца были предприняты надлежащие меры для его возможного уведомления о проводимых СНТ «Майский» мероприятиях, не представлено, как не представлено каких-либо доказательств о внесении истцом членских взносов. 

Поскольку истец знал или должен был знать о бремени негативных последствий, связанных с не соблюдением процедуры приобретения и оформления в собственность земельного участка, факт возведения каких-либо построек и осуществление садоводческой деятельности в течение определенного периода времени и передача участка во временное пользование своей родственнице, без оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений, не является основанием для возникновения права на земельный участок, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Оставить без удовлетворения исковое заявление ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Майский», оформленного протоколом общего собрания .... от 

<

...> г. по вопросу распределения земельного участка ...., кадастровый ...., по адресу: Республика .... о признании недействительной и аннулировании государственной регистрационной записи в ЕГРН в отношении ФИО4 на земельный участок ...., кадастровый ...., по адресу: ....., площадью 652 м?; о признании права на земельный участок ...., кадастровый ...., по адресу: .... м?, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- 

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.

Судья М.О. Никулин