Дело №2-3989/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кетовой Л.С. 

При секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику, просила взыскать с ФИО3 убытки за коммерческий найм жилого помещения в размере 253 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в нежилом доме, находящемся по адресу: АДРЕС, принадлежащем на праве собственности дочери истца ФИО4 до сентября 2014 года совместно проживали ФИО4, ФИО1 и ФИО3 В сентябре 2014 г. истец и ответчик прекратили совместное проживание в виду постоянных конфликтов. Поскольку ФИО1 из указанного дома выселяться отказался, истец была вынуждена арендовать жилье. 05.04.2015г. ФИО1 обращалась в МУ МВД России «Одинцовское» Кубинский отдел по вопросу выселения ответчика, на что ей было рекомендовано обратиться в суд. Ввиду того, что ответчик чинил препятствия в пользовании домом. Не имея возможности пользоваться домом, истец длительное время арендовала жилье, понесенные расходы на наем жилого помещения просит взыскать с ответчика.

Истец: ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил своего представителя, который против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что дом не пригоден для постоянного проживания, доказательств несения расходов по найму по вине ответчика не представлено, таким образом, оснований для взыскания убытков в пользу истца за коммерческий найм не имеется.

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что собственником дома и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу АДРЕС является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на здание от 09.07.2015 и свидетельством о государственно регистрации права на земельный участок от 31.07.2014.

Бремя содержания земельного участка и дома несет ФИО4, в том числе обязательства по уплате налогов, что подтверждается квитанциями об оплате.

Согласно справке СНТ «Союз» от 27.03.2016 в принадлежащем ФИО4 доме с июля 2014г. проживает ФИО3 со своей семьей. Согласно справке СНТ «Союз» от 16.06.2017 ФИО1 пребывала на уч. № с 31.07.2014 по 11.01.2015.

05.04.2015 г. истец обращалась в МУ МВД России «Одинцовское» Кубинское отделение с заявлением о принятии мер в отношении ФИО3, который чинит препятствия в пользовании домом по адресу АДРЕС. 

14.04.2015 г. и.о. дознавателя Кубинского ОП МУ МВД России «Одинцовское» вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 (л.д.10-11).

Согласно справке Администрации Сокольнического сельского поселения от 02.02.2016 г. № 8, ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС Сокольнического сельского поселения (л.д. 6).

Согласно Договору коммерческого найма жилого помещения, заключенного между Г.Е.В. и ФИО1 истцу предоставлено жилое помещение в наем с 23.04.2015 г. по 23.03.2016 г., с установленной ежемесячной платой в размере 23 000,00 руб. (л.д. 13-15).

Факт несения истцом расходов по найму жилого помещения, подтверждается представленной распиской Г.Е.В. от 18.06.2017 г., в получении денежных средств от ФИО1 в период с 23.04.2015 г. по 23.03.2016 г. ежемесячно, в размере 23 000,00 руб.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

При этом необходимыми условиями наступления ответственности являются: наличие вины, доказанность размера убытков, наличие причинно-следственной связи между неправомерными действиями и причиненными убытками.

Факт причинения убытков истец связывает с вынужденным характером не проживания в доме по адресу: АДРЕС и с наличием препятствий в пользовании указанным жилым помещением со стороны ответчика.

Доказательств, подтверждающих причинно-следственной связь между действиями ответчика и необходимостью заключения истцом договора коммерческого найма жилого помещения, несение вышеуказанных расходов суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец не является собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствие доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и необходимостью заключения договора коммерческого найма жилого помещения, суд не находит правовых оснований для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности за причинение истцу убытков в виде расходов по оплате жилья по договору коммерческого найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков за найм жилого помещения в размере 253 000,00 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова