Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 июня 2018 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя КИЗО 

<

адрес> (по доверенности) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП. 

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> ФИО5, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 473 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явились договор купли-продажи на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ выданная 

<

адрес> «О закреплении земельных участков на праве постоянного /бессрочного/ пользования». Данную выписку необходимо признать недействительной, признать отсутствующим право собственности на земельный участок с аннулированием записи в ЕГРП по следующим основаниям.

Для получения земельного участка для индивидуального строительства необходимо подать ходатайство о получении земельного участка, после рассмотрения которого принималось решение о постановке нуждающегося в жилье на очередь, после чего в определенное время создавалась комиссия по рассмотрению обращений граждан, нуждающихся в жилье и в порядке очередности выносилось решение. На основании этого решения издавалось распоряжение о предоставлении земельного участка определенным лицам. В данной выписке из распоряжения Исполкома не указано на основании чего выделяется земельный участок ФИО1, является ли она нуждающейся, состоит ли она в очереди, работает ли на территории 

<

адрес>.

В соответствии с действующим на тот период законодательством земельные участки выделялись, а не закреплялись под жилым строением как указано в данной выписке.

Согласно ст. 105 Земельного кодекса ФИО3, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в зависимости от размера дома и местных условий в пределах допустимых норм, в городах от – 0,03 до 0,06 гек., вне города от – 0,07 до 0,12 гек.

На основании ст. 18 Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ право землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских ФИО2 народных депутатов. Следовательно, у ответчика должен быть государственный акт на право пользования землей, без наличия которого гражданин не имел право приступать к пользованию земельным участком. У ответчика не имеется данного документа, кроме выписки из решения Исполкома с признаками поддельности.

Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО2 или ФИО2 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО2 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО3. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается ФИО2.

Следовательно, у пользователя земельного участка должна быть документация об отводе земельного участка, которой у ответчика не имеется.

Согласно действовавшему на тот момент законодательству земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное/бессрочное/ пользование.

Помимо выписки из решения Исполкома гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у ответчика не имеется.

Таким образом видно, что гражданка ФИО1 путем использования поддельных документов – выписки из распоряжения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно осуществила регистрацию права собственности земельного участка. 

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> просит признать недействительной выписку из распоряжения выданной 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 473 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0441012:265, расположенный по адресу: 

<

адрес> а; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0441012:265, расположенный по адресу: 

<

адрес> а. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО5 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении исковые требования КИЗО Мэрии 

<

адрес>, считает обоснованными и признает их в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, просившего о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности земельного участка, площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. 

Согласно выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 473 кв.м.

Из копии договора купли-продажи усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО1 целое домовладение из жилого саманного дома, мерой 473 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> а.

Согласно действовавшему в 1995 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода в его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в данной выписке не указан номер квартала, но указан конкретный адрес с улицей, что говорит о фальсификации данной выписки.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительной выписку и распоряжения № «О закреплении земельного участка на праве постоянного /бессрочного/ пользования» выданной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 473 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0441012:265, расположенный по адресу: 

<

адрес> а.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> а.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0441012:265, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течении месяца со дня его вынесения. 

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: