копия Дело №2-1039/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 27 февраля 2020 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Протасовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании 

доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Квадра» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра – «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2, с учетом уменьшения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 07.08.2016г. по 01.05.2019г. в сумме 110 403,25руб., пени, рассчитанных за период с 31.10.2016г. по 03.02.2020г. в размере 34 766,68 руб., расходов по оплате госпошлины 4 103,40руб. В обоснование доводов иска указано, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, находящегося в управлении ООО УК «Городок». В рамках заключенного между управляющей компанией и истцом договора (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, за ПАО «Квадра» закреплено право на совершение от своего имени любых фактических и юридических действий по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Поскольку по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг отопление и ГВС и ответчиком мер к ее погашению не предпринимается, ПАО «Квадра» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.01.2020г., доводы уточненного иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 после перерыва в судебное заседание не явился, ранее факт неисполнения обязательств по оплате ЖКУ не отрицал, как и размер задолженности, рассчитанной с учетом применения положений о сроке исковой давности, ходатайствовал о снижении неустойки. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца с учетом позиции ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в частности в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Установлено, что 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ). сделана запись регистрации (№). В указанном жилом помещении собственник зарегистрирован по месту жительства с 04.02.2003г., вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы его дети – (ФИО)5, (ДД.ММ.ГГГГ).рождения, регистрация с 25.06.2009г. и (ФИО)6, (ДД.ММ.ГГГГ).рождения, регистрация с 19.05.2011г., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО УК «Городок» от 24.04.2019г.

Задолженность ФИО2 за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 07.08.2016г. по 01.05.2019г. составляет 110 403,25руб., что подтверждается расчетом задолженности и справками о расчетах начисления соответствующих плат.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Городок». 07.12.2015г. между ПАО «Квадра – Генерирующая компания» и УК заключен договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, в соответствии с которым ЭСО приняло на себя обязательства по подаче через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячей воды на определенные объекты недвижимости, к которым, в частности согласно Приложению (№) к договору, относится жилой 

<

адрес> по Московскому проспекту 

<

адрес>. Согласно п. 2.2.9 договора энергоснабжающая организация имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах абонента задолженности за отопление, горячее водоснабжение, горячую воду.

Поскольку ФИО2 обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, ПАО «Квадра» обратилось к мировому судье судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», соответствующий судебный приказ вынесен 12.08.2019г., по заявлению ответчика судебный приказ отменен 29.08.2019г., о чем вынесено определение. 

Задолженность до настоящего времени не погашена.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в спорный период ответчик являлся получателем тепловой энергии в соответствии с положениями ст. ст. 539, 544 Гражданского кодекса РФ, своих обязанностей по оплате потребленной тепловой энергии надлежащим образом не исполнял и доказательств обратного суду не представил, как и доказательств передачи сведений о показаниях индивидуального прибора учета в спорный период, расчет задолженности не оспорил, то требования о взыскании с ответчика задолженности за указанную коммунальную услугу, с учетом уточнения требований, за период с 07.08.2016г. по 01.05.2019г. в размере 110 403,25руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом судом принимается также во внимание и обстоятельство того, что при первоначальном обращении в суд с настоящим иском, при расчете задолженности ФИО2, ПАО «Квадра» были учтены уплаченные ответчиком 25.05.2019г. 4 183,91руб., однако, после уточнения требований указанная сумма не была зачтена ресурсоснабжающей организацией в счет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за спорный период времени, поскольку 4 183,91руб. поступили на счет истца в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения Коминтерновского районного суда 

<

адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ). о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за предыдущий период - с 01.06.2014г. по 31.03.2016г.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ПАО «Квадра» просит взыскать пени за период с 31.10.2016г.по 03.02.2020г. в размере 34 766,68руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнения или ненадлежащее исполнение.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Законодательно определено, что при разрешении вопроса об уменьшении размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, следует иметь в виду, что сумма неустойки не может быть снижена ниже предела, установленного п.1 ст. 395 ГК РФ.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 395 ГК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, длительность просрочки, возникшей, в том числе и по причине обращения за взысканием задолженности по прошествии 2-х лет с момента возникновения таковой, того, что судом должен быть соблюден баланс между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, расчетная сумма подлежит снижению до 17 000 рублей, которая отвечает признакам соразмерности нарушениям. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с Пленумом Верховного Суда РФ, содержащимся в постановлении №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 103,40руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Квадра» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ПАО «Квадра» с ФИО2 110 403,25 рубля задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 07.08.2016г. по 01.05.2019г., пени 17 000 рублей, государственную пошлину 4 103,40 рублей, а всего 131 506,65 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Г.В.Маркина

Решение в окончательной форме 

изготовлено 05.03.2020г.