УИД №72RS0014-01-2021-007124-30

Дело № 2-4503/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 июня 2021 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при помощнике судьи Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. Мотивируя свои требования тем, что квартира находится в собственности истца, в жилом помещении были произведена перепланировка, которая заключается в следующем: между помещениями № (гардеробная) и № (коридор) демонтирована перегородка с дверным проемом, возведена новая перегородка с дверным блоком; между помещениями № (кухня) и № (коридор) заложен дверной проем; между помещениями № (кухня) и № (жилая) демонтирована перегородка. В результате производственных преобразований общая площадь квартиры изменилась и составляет 65,0 кв.м. Площадь помещения до перепланировки составляла 65,1 кв.м. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2014г. (л.д.8), а также выпиской ЕГРН от 19.05.2021г.

Из справки о технико-экономических показателях № от 15.03.2021 года, следует, что в ходе осмотра жилого помещения (квартиры), расположенного по 

<

адрес> выявлены изменения: между помещениями № (гардеробная)и № (коридор) демонтирована перегородка с дверным проемом, возведена новая перегородка с дверным блоком; между помещениями № (кухня) и № (коридор) заложен дверной проем; между помещениями № (кухня) и № (жилая) демонтирована перегородка. В результате производственных преобразований общая площадь квартиры изменилась и составляет 65,0 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО 

<

данные изъяты> от 22.04.2021 года, о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке квартиры по 

<

адрес> установлено, что перепланировка и переустройство удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интерес граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в данном заключении которое истец направил в суд после отзыва Управы ЛАО г.Тюмени 2 июня 2021 года имеется подпись инженера-проектировщика ФИО1. 

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире №, расположенной по 

<

адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенное по 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: между помещениями № (гардеробная) и № (коридор) демонтирована перегородка с дверным проемом, возведена новая перегородка с дверным блоком; между помещениями № (кухня) и № (коридор) заложен дверной проем; между помещениями № (кухня) и № (жилая) демонтирована перегородка. После перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составляет 65,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья (подпись) Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит 

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья: Е.М. Сидоренко 

Секретарь Д.О. Ткаченко