Гражданское дело № 2-729/2024 

УИД: 66RS0001-01-2023-008894-53

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 29 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 января 2024 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составепредседательствующего судьи Ардашевой Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соколовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Верх-Исетская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2, в обоснование которого указал следующее. ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения в виде комнаты в коммунальной 

<

адрес> (ЛС № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Наследник ФИО1 за переоформлением лицевого счета не обращался, оплату ЖКУ с января 2018 года не производил. Право собственности за наследником зарегистрировано 04.04.2023. 21.04.2023 недвижимость была отчуждена по договору купли-продажи. По состоянию на 21.04.2023 (до закрытия лицевого счета в связи с переходом права собственности) задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 138 635,23 руб., в том числе 103 095,85 руб. – основной долг, 35 539,38 руб. – пени.

Указав вышеизложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по 20.04.2023 в размере 138 635,23 руб., в том числе: 103 095,85 руб. – основной долг, 35 539,38 руб. – пени. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения. Дополнительно пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась не при жизни наследодателя ФИО2, а с момента принятия наследства наследником, поэтому задолженность является непосредственно задолженностью наследника, сумма долга подлежит взысканию независимо от стоимости наследственного имущества. 

В судебное заседание ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1.ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником жилого помещенияв виде комнаты в коммунальной 

<

адрес> (ЛС №) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

Согласно ответу на судебный запрос, нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2 (последовавшей ДД.ММ.ГГГГ), по заявлению наследника по завещанию ФИО1 (сын) о принятии наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследства после смерти ФИО2 вошло имущество в виде комнаты в коммунальной 

<

адрес> по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>. Наследником по завещанию после смерти ФИО2. является ФИО1 (сын).

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тоже отраженно в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходи к выводу, что после смерти ФИО2, ответчик ФИО1 является собственником комнаты в коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (как наследник по завещанию, в установленном законом порядке принявший наследство).

Спорное недвижиое имущество было отчуждено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Каких – либо допустимых и относимых (статьи 59, 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации) доказательств, подтверждающих, что иные лица, являющиеся наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя, приняли наследство, в материалы дела не представлено. 

Между тем, из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась не при жизни наследодателя ФИО2, а с момента принятия наследства им наследства после смерти ФИО2, что подтверждается расчетом задолженности. 

Судом установлено и ни кем из лиц, участвующих в деле не оспорено, что истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации многоквартирного дома г. 

<

адрес>, 

<

адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При этом, ответчиком своевременно коммунальные платежи не оплачиваются. 

Согласно представленного истцом расчета задолженности, по состоянию на 21.04.2023г. (до закрытия лицевого счета в связи с переходом права собственности) задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 103 095,85 руб. (основной долг). 

Данный расчет судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилья, истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению, и как следствие, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 21.04.2023 в размере 103 095,85 руб. (основной долг).

Истец также просит взыскать с ответчика пени за просрочку и неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение в размере 35 539,38 руб. 

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Данный расчет пени, также судом проверен, ответчиком не оспорен, а потому укаханная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 972,70 руб. 

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Верх-Исетская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 20.04.2023 в размере 138 635,23 руб., в том числе: 103 095,85 руб. – основной долг, 35 539,38 руб. – пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 972,70 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Е.С. Ардашева