Дело № 2-1848/2019

УИД 74RS0038-01-2019-001739-87

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Лобовой Ю.А.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что является собственником квартиры по АДРЕС Ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца, брак расторгнут ДАТА, общее хозяйство с ним не ведется, соглашение о сохранении права пользования спорным имуществом не заключалось, ответчик расходы на содержание квартиры не несет.

ФИО1 также обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по АДРЕС

В качестве основания иска указала, что является собственником квартиры по АДРЕС. Ответчик родственником истца не является, друзья попросили прописать его временно на полгода. По истечении указанного времени ответчик добровольно не выписался. Общее хозяйство с ним не ведется, соглашение о сохранении права пользования спорным имуществом не заключалось, ответчик расходы на содержание квартиры не несет.

Гражданские дела по вышеуказанным исковым заявлениям объединены в одно производство.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Долгодеревенского сельского совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области № от ДАТА, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДАТА является собственником квартиры по АДРЕС право собственности зарегистрировано ДАТА.

Согласно справке от ДАТА, выданной администрацией Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, а также адресным справкам УВМ ГУ МВД России по АДРЕС в квартире по АДРЕС зарегистрирован ФИО2 и ФИО3

ФИО2 является бывшим супругом истца, брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Сосновского района Челябинской области от ДАТА, с указанного времени ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, расходы на его содержание не несет, споры между сторонами относительно раздела общего имущества отсутствуют. В суд представлен акт мирового соглашения от ДАТА, составленного истцом и ответчиком ФИО2, согласно которому дом по АДРЕС остается в собственности ФИО1

Судом также установлено, что ФИО3 членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его вещи в помещении отсутствуют, расходы на его содержание не несет.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики членом семьи истца, собственниками спорного жилого помещения не являются, фактически в квартире длительное время не проживают, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в указанном жилом помещении.

Суд также принимает во внимание, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, истец имеет право требовать устранения данного нарушения. 

На основании изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 13 ноября 2019.

Председательствующий: