УИД 59RS0040-01-2026-000541-85 КОПИЯ

Дело № 2-610/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Квитко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа Пермского края к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ООО «ПКО «Феникс» об освобождении имущества от запретов на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа Пермского края обратилось с иском к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ООО «ПКО «Феникс» об освобождении имущества от запретов на совершение регистрационных действий.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ФИО1 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о возмещении за жилое помещение – 

<

адрес>, переданное в муниципальную собственность. Регистрация права муниципальной собственности на квартиру приостановлена регистрирующим органом по уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на наличие 20 запретов регистрации, наложенных по постановлениям должностных лиц ОСП по г.Чайковскому ГУ ФССП России по Пермскому краю в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-Ип от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденных в отношении должника ФИО1 Актуальность запретов регистрации, наложенных на объект недвижимости, является препятствием для регистрации на него права муниципальной собственности, в связи с чем истец, обращаясь в судебном порядке, просит освободить жилое помещение от указанных запретов.

Истец - Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, ходатайствовали о проведении разбирательства без участия представителя, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик – ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, ходатайствовали о проведении разбирательства в отсутствии представителя, в письменном мнении указали на нарушение прав взыскателя в случае отмены имеющихся запретов, поскольку задолженность должником не погашена и является актуальной (л.д. 74, 82).

Ответчики – ФИО1, филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ООО «ПКО «Феникс» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в судебное заседание представителей не направили, возражений по иску не представили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, ходатайствовали о проведении разбирательства без участия представителя, мнение по иску не выразили (л.д. 78).

Третье лицо – ОСП по г.Чайковскому ГУ ФССП России по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представили копии постановлений о возбуждении исполнительных производств в отношении должника ФИО1 и наложении запретов регистрационных действий в отношении спорного имущества, мнение по иску не выразили (л.д. 86).

Третье лицо – ГУ ФССП России по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, мнение не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц определяет Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ).

Согласно ст. 2 Закона № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее - Закон № 118-ФЗ) предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Перечень исполнительных действий, совершаемых судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения требований исполнительных документов, установлен ст. 64 Закона № 229-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 80 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 Закона № 229-ФЗ арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем, срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 42 Постановления Пленума от 17.11. 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. 2, 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Согласно ч. 1 ст. 64 Закона № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу ч. 1, п. 1, 5 ч. 3 ст. 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1, 3, 4 ст. 80 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено:

ФИО1 являлась собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-16).

В соответствии с постановлением администрации Чайковского городского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа Пермского края и ФИО1 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении за изымаемое в муниципальную собственность жилое помещение. Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением регистрирующего органа за № государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимости приостановлена, в связи с наличием запретов на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости (л.д. 20-21).

Как установлено из сведений, предоставленных ОСП по г.Чайковскому ГУ ФССП России по Пермскому краю на исполнении находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-Ип от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденные в отношении должника ФИО1 на основании исполнительных документов о взыскании задолженности в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ООО «ПКО «Феникс» (л.д. 87-149).

В порядке принудительного исполнения вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника – квартиры по адресу: 

<

адрес>:

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО «Газпром межрегионгаз Пермь»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО «ПКО «Феникс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель ООО «ПКО «Феникс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»);

- от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (взыскатель филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»).

Наличие актуальных запретов, записи о которых содержатся в ЕГРН, препятствует истцу осуществить регистрацию спорной квартиры, как объекта прав МО «Чайковский городской округ».

Разрешая спор, исходя из положений законодательства, подлежащего применению к правоотношениям сторон, суд исходит из обстоятельств того, что спорное имущество является аварийным и выбыло из владения собственника ФИО1 после приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, изымаемое жилое помещение фактически перешло во владение органа местного самоуправления.

Запреты на совершение регистрационных действий наложены должностными лицами правомерно и в пределах своих полномочий, в порядке осуществления обеспечения прав и законных интересов взыскателей. Однако с ДД.ММ.ГГГГ наложенные запреты утратили актуальность. Поскольку имуществ является аварийным, выбыло из владения ФИО1, то оно не может выступать в качестве объекта ее имущественных прав по исполнительным производствам.

Сохранение оспариваемых запретов, наложенных на жилое помещение, перешедшее в фактическое владение другого лица (истца), не являющегося должником по исполнительным производствам, недопустимо в силу закона. Кроме того, квартира расположена в жилом доме, который признан аварийным.

Анализируя изложенное в совокупности с приведенными нормами права и имеющимися в деле письменными доказательствами, несмотря на наличие возражений ответчиков-взыскателей, суд приходит к убеждению, что установленные по делу обстоятельства являются основанием для освобождения спорного имущества от имеющихся запретов на совершение регистрационных действий.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Освободить жилое помещение – квартиру площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от запретов на совершение регистрационных действий, наложенных по постановлениям должностных лиц ОСП по г.Чайковскому ГУ ФССП России по Пермскому краю в рамках по следующих исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО1 (СНИЛС №):

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2026 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам С.И. Квитко

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-610/2026

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края