УИД №

Дело № 2-36/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Новоржев Псковская область

Пушкиногорский районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в городе Новоржеве Новоржевского района) в составе

председательствующего судьи Ленгарт М.Я., 

при секретаре Александрович Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к С. в лице законного представителя несовершеннолетнего Р. и обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное предприятие» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе долга, разделе лицевого счета, 

у с т а н о в и л:

Г. обратилась в суд с исковым заявлением к С.., в лице законного представителя несовершеннолетнего - его матери Р., и ООО «РСП» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе долга, разделе лицевого счета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик-собственник являются долевыми собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый. 

Ответчик С.., в лице законного представителя несовершеннолетнего Р. ( его матери), расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержанию жилья не несет, проживает в другом регионе. Плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вносит истец, соглашения с ответчиком С.., в лице законного представителя несовершеннолетнего Р. ( его матери), по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуг достигнуть не удалось. Просит суд установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «РСП» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления соразмерно их доле, с выдачей отдельных платежных документов, а также разделить имеющийся долг.

Истец Г. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие по доводам изложенным в иске, а чем представила письменное заявление.

Ответчик С.., в лице законного представителя несовершеннолетнего Р. ( его матери), в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, по адресу регистрации и имеющемуся адресу временного проживания, предоставленным ОМВД. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили. 

Представитель ответчика ООО «РСП» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления и материалы дела в целом, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п.2 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут 

обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, общей площадью 37,5 м2 находится в общей долевой собственности истца и С., по 1/2 доли каждый, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д. 37), С. на основании фактического принятия наследства – заявления нотариусу о принятии наследства ( л.д. 23). 

По сведениям представленной ООО «Ремонтно-строительное предприятие», являющейся управляющей компанией заявленного в иске дома, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет финансово-лицевой счет № №, задолженность по жилищно-коммунальным услугам на 01.01.2024 составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Из содержания искового заявления, и материалов дела следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, у сторон самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за счет собственных денежных средств.

В связи с отсутствием соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истец обратилась в суд об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям собственникам жилого помещения. В результате неполной оплаты у собственников квартиры образовалась задолженность за жилищные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Исходя из пояснений истца в исковом заявлении, С.., в лице законного представителя несовершеннолетнего Р.. ( его матери), от заключения соглашения об определении порядка оплаты и разделе лицевых счетов уклоняется, от получения корреспонденции почтовыми отправлениями отказывается, на звонки не отвечает.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, определении доли в задолженности, образовавшейся в результате неуплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, суд исходит из того, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, а также руководствуется положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, в связи с чем полагает, что должна быть установлена самостоятельная ответственность С. в платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. В этой связи, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка оплаты и разделе образовавшегося долга за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме, определив порядок оплаты коммунальных платежей и размер подлежащего разделу долга в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. по 1\2 доле каждому.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что законом на собственника возложены обязанность по содержанию имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности, поэтому возможно открытие истцу и ответчику собственнику отдельного лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире 1/2 доли каждому, с оформлением отдельного платежного документа. 

Каких-либо препятствий для раздела лицевых счетов между истцом и ответчиком - собственником и определения порядка оплаты и размера расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг соразмерно доли собственников, указанной выше, в праве собственности на квартиру, судом не установлено, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика ФИО1, допускающего бездействие по содержанию общей собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Г. к С., в лице законного представителя несовершеннолетнему Р., и ООО «РСП», об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе долга, разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить порядок и размер несения расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в долевом порядке, Г. в размере 1/2 доли, С. в размере 1/2 доли.

Определить размер задолженности, образовавшейся в результате неуплаты коммунальных платежей и оплаты за жилое помещение за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. между Г. и С. по 1/2 доли, по состоянию на 01.01.2024 в сумме по 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное предприятие» заключить с Г. и С. (законный представитель несовершеннолетнего - Р.) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся каждому из них 1/2 доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области через Пушкиногорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Я. Ленгарт