УИД: 16RS0017-01-2020-000039-06 

дело № 2-122/2020

учет №111г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2020 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мутиева Р.И.,

с участием старшего помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Каримова В.И.,

при секретаре Нургалиевой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску исполнительного комитета Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Лубянский сельский исполнительный комитет Кукморского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Постановлением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Между МО «Лубянское сельское поселение» Кукморского муниципального района и ответчиком заключен договор выкупа аварийного жилого помещения и подписан акт приема-передачи жилого помещения. Во исполнение обязательства исполком перечислил ответчику денежные средства в размере 460719,60 руб. Решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Переход права собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем в указанный срок ФИО2 не освободила жилое помещение, в связи с чем истец просит выселить и снять с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представители Лубянского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежаще извещена. В направленном в суд возражении просит в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с согласия представителей истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителей истца ФИО4 и ФИО3, заключение прокурора Каримова В.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и как видно из решения Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Лубянского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение удовлетворены. Произведена государственная регистрация перехода права собственности на основании договора выкупа аварийного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием «Лубянское сельское поселение» Кукморского муниципального района в лице исполнительного комитета и ФИО2, в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда являлось основанием для прекращения права собственности ФИО2 в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и признания права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Лубянское сельское поселение» Кукморского муниципального района Республики Татарстан.

Как следует из вышеуказанного решения суда, ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 41,8 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением исполнительного комитета Кукморского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции пост.РИК от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), составлен акт № обследования помещения - многоквартирного 

<

адрес>, а также заключение №, которым указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: руководствуясь ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановлением руководителя исполнительного комитета Кукморского муниципального района от 31 марта 2011 года № 25 «Об утверждении списка многоквартирных жилых домов, признанными аварийными и подлежащими сносу в Кукморском муниципальном районе», изъять в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке жилые помещения в многоквартирных домах, признанными аварийными и подлежащими сносу для муниципальных нужд, согласно приложению. В перечне аварийных и подлежащих сносу многоквартирных жилых домов указан 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Лубянское сельское поселение» Кукморского муниципального района в лице исполнительного комитета и ФИО2 заключен договор выкупа аварийного жилого помещения, общей площадью 41,8 кв.м, принадлежащего последней на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выкупная цена за аварийное жилое помещение, включая рыночную стоимость жилого помещения и земельного участка и убытки, предусмотренные ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе упущенная выгода, сторонами определена в размере 460719,60 руб. (п.4 договора). 

Согласно условиям договора выкупа МО «Лубянское сельское поселение» приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности (пункт 7). В день подписания договора собственник передает МО «Лубянское сельское поселение» Кукморского муниципального района жилое помещение с подписанием передаточного акта о передаче жилого помещения согласно ст.556 ГК РФ. В случае нахождения земельного участка в собственности по указанному адресу, собственник производит регистрацию безвозмездного отчуждения данного земельного участка в пользу МО «Лубянское сельское поселение» Кукморского муниципального района в Кукморском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (пункт 8).

В тот же день сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 460719,60 руб. (182177,74+6303,86+24496,45+247741,55) перечислены в счет возмещения изымаемого жилого помещения на банковский счет ФИО2

Согласно материалам гражданского дела и пояснениям представителей истца, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО2 предложено для дальнейшего проживания жилое помещение из маневренного жилищного фонда Кукморского муниципального района Республики Татарстан по адресу: 

<

адрес>. Данное уведомление ФИО2 оставлено без ответа (исполнения).

Из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом.

Таким образом, по смыслу приведенного выше закона, суд не вправе обязать орган власти обеспечить собственника изымаемого помещения другим жильем, на органы местного самоуправления возлагается лишь обязанность выплатить выкупную цену изымаемого аварийного помещения и в последующем по соглашению сторон обеспечить собственников другим благоустроенным жилым помещением.

Учитывая, что ФИО2 после процедуры перехода права собственности на жилое помещение во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не освободила аварийное жилое помещение. При этом уклоняется от требований истца о переселении в маневренное жилое помещение жилищного фонда Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные положения Закона, а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части снятия ФИО1 с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Настоящее заочное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей. Сведений об освобождении ответчика от судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24.03.2020

Председательствующий: