УИД: 66RS0029-01-2023-001500-90

Дело № 2-1354/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 17 октября 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверчковой ФИО7 к МО Камышловский городской округ в лице Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на индивидуальный гараж,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что она решила построить индивидуальный гараж для личного пользования, для чего ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к ответчику с просьбой выделения места для строительства по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были проведены собрания собственников жилья в многоквартирном доме по указанному адресу, где истцу были приняты решения о выделении земельного участка и строительстве новых гаражей взамен старых сараев. Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ было проведено исследование объекта недвижимого имущества - индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По результатам исследования установлено: индивидуальный гараж общей площадью 28,7 кв.м, год постройки 2014 год. Просит признать право собственности на гараж общей площадью 28,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала письменный отзыв, в котором указано, что вопрос размещение гаражей в пределах границ земельного участка, сформированного под многоквартирный жилой дом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии протоколов в Администрацию КГО не представлены, как и остальные необходимые документы, в связи с чем невозможно сделать вывод о соответствии объекта установленным требованиям. Просит в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Исходя из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 12 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О Государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к ответчику с заявлением о выделении места для строительства гаража по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа на обращение Администрации Камышловского городского округа указано, решение о строительстве хозяйственных построек (гаража) принимается общим собранием собственников помещений (квартир) многоквартирного жилого дома (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведены собрания собственников жилья в многоквартирном доме по указанному адресу, главным архитектором Администрации КГО с заинтересованными службами был подготовлен чертеж градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования с указанием места строительства по адресу: 

<

адрес>. Таким образом объект недвижимого имущества – гараж был возведен истцом с учетом мнения собственников жилья в многоквартирном доме, а также с учетом чертежа градостроительного плана и согласован заинтересованными службами – МУП «Водоканал Камышлов», ОАО «Уральские газовые сети», ГУП СО «Облкоммунэнерго», МУП «Камышловское теплоснабжающее предприятие», ОАО «Уралсвязьинформ» (л.д. 10, 12, 14).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж общей площадью 28,7 кв.м, год постройки 2014, имеет характеристики - фундамент бетонный ленточный, материал стен из шлакоблоков, кровля стропильная из металлического профилированного листа по деревянной обрешетке, перекрытие деревянное по металлическим балкам, полы из мозаичной плиты, внутренняя и наружная отделка: мокрая штукатурка стен с покраской, ворота металлические роль - ставни, электричество отсутствует (л.д. 15).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку гараж возведен истцом на выделенном земельном участке, с учетом согласия всех собственников общего имущества в многоквартирном доме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сверчковой ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности Сверчковой ФИО9 (паспорт № №) на гараж общей площадью 28,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 19.10.2023.

Председательствующий Ю.Г. Николаев