УИД 50RS0004-01-2023-001181-56 2-2263/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 НОЯБРЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области 

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа, об обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, котором, с учетом уменьшения исковых требований, истец просил взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей сумма основного долга, 

<

данные изъяты> рублей проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 36% годовых, неустойку по ставке 0,2% от суммы выданного займа в размере 

<

данные изъяты> рублей в день за каждый день просрочки за просрочку уплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО2 в свою пользу проценты за пользование займом по ставке 36% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов на квартиру площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определить начальную продажную цену всего заложенного имущества 

<

данные изъяты> рублей.

Также заявлено о возмещении судебных расходов – возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается договором займа. Согласно п.1.2 договора займа денежные средства переданы займодавцем заемщику в следующем порядке:

<

данные изъяты> рублей перечислены заемщику в безналичной форме на счет ФИО2, номер счёта: №; Банк получателя: Омское отделение № ПАО Сбербанк; БИК: №; Корр. Счёт: №; ИНН: №; КПП: №.

<

данные изъяты> рублей по заявлению заемщика указанному лицу: Индивидуальному предпринимателю ФИО3, ИНН №, ОГРНИП №, по следующим реквизитам: Индивидуальный предприниматель ФИО3, р/сч: №, Банк получателя: ООО «Бланк банк», БИК №, корр. счёт №.

Ответчик получил денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №. По условиям договора займа 

<

данные изъяты> были перечислены ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3, что подтверждается платежным поручением №.

Заемщик обязался вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 3% в месяц и подлежат ежемесячной выплате. Ответчик не оплачивал проценты за пользование займом.

В соответствии с п. 4.3 договора займа займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в следующих случаях просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 3 (три) календарных месяца.

По п. 3.2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. В судебном заседании истец уменьшил размер требований по неустойке до 0,2 % от суммы займа за каждый день просрочки. 

Сумма задолженности ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей – основной долг, 

<

данные изъяты> проценты за пользование суммой займа, неустойка по ставке 0,2% от суммы выданного займа в размере 

<

данные изъяты> рублей в день за каждый день просрочки за просрочку уплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда. 

В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог квартиру, площадью 33,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет: 

<

данные изъяты> рублей. Согласно заключению оценщика рыночная стоимость квартиры заложенного имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, с учетом уменьшения размера неустойки до 0,2 % за каждый день прострочки. Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями, обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

По данному делу, исходя из буквального содержания предоставленного суду договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей под 3 % в месяц от суммы займа, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора займа, соблюдено требование о письменной форме договора, также указано, что определенная сторонами конкретная денежная сумма в 

<

данные изъяты> рублей получена ответчиком в долг на 12 месяцев и подлежит возврату по истечении указанного срока. Представленный в материалы дела договор займа подтверждают наличие правоотношений, возникших между сторонами по договору займа. 

В силу положений статьи 408 ГК РФ кодекса при исполнении должником обязательств кредитор обязан возвратить ему долговой документ, а при невозможности возврата долгового документа выдать расписку, которая может быть заменена надписью на долговом документе.

По смыслу указанной нормы, наличие у кредитора долгового документа, при отсутствии доказательств его исполнения, удостоверяет наличие обязательства должника.

Подлинный экземпляр договора займа, двух платежных поручений за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей находится на руках заимодавца, что свидетельствует о наличии и неисполнении долговых обязательств ответчиком. 

В материалы дела не представлено доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком в соответствии с п. 14 по ежемесячной оплате процентов в безналичной форме. Не исполнение ответчиком условий договора о внесении ежемесячных платежей по уплате процентов подтверждается информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением ответчиком условий договора в течение 3 месяцев, исковые требования о досрочном взыскании 

<

данные изъяты> рублей суммы основного долга подлежат удовлетворению, что не противоречит п. 4.3 договора, правилам ст. 811 ГК РФ.

Исковые требования о взыскании процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению, поскольку это не противоречит требованиям ст. 809 ГК РФ и условиям договора. Также подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 3% в месяц или 36 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей ) и с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, что соответствует заявленным исковым требованиям. 

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании нестойки в размере 0,2 % за каждый день прострочки от суммы задолженности по основному долгу в 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей \ и с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п.2.1. договора займа в обеспечение исполнении обязательства предусмотрен залог квартиры площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ залог прошел государственную регистрацию. 

Заключив договор займа с залом квартиры, стороны согласились с условиями договора, определив, что правоотношения возникли из этого договор, в том числе касающихся ответственности залогодателя по обязательствам заемщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им условий договоров. Денежные средства по договору, проценты и пени ответчиком истцу не возвращены, доказательств погашения долга материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах исковые требования об обращении взыскания на квартиру как на предмет залога подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Учитывая, что ответчик принятые по договорам обязательства не исполняет, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательств составляет более чем три месяца, в связи с чем, исковые требования в части обращения взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В виду удовлетворения исковых требований в пользу истца с ответчика подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: Серия №, проживающей по адресу: 

<

адрес>,

в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: Серия №, проживающего по адресу: 

<

адрес>,

задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> рублей – сумма основного долга, 

<

данные изъяты> рублей – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> рублей проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> рублей – неустойку за неисполнение условий договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом из расчета 3 % в месяц или 36 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты> рулей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности в размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы задолженности по основному долгу в 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: