гражданское дело № 2-565/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 17 августа 2023 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А., 

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету МО «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО4 о признании права собственности на ? доли в садовом доме и земельном участке в порядке наследования 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ гола умерла его супруга ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на садовый дом по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит истцу. После смерти супруги истец продолжает открыто пользоваться садовым домом и земельным участком. Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 10,1 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание представителя истца ФИО3 - ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель исполнительного комитета Муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Ответчики ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска не возражали.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО3; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о заключении брака между ФИО3 и ФИО6; договор купли - продажи дачного домика и земельного участка; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – садовый дом по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно договору купли-продажи дачного домика и земельного участка заключенному 18 апреля 2003 года между ФИО7, ФИО8 и ФИО3 и ФИО1 последние стали собственниками дачного домика по адресу: 

<

адрес> и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на садовый дом 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО1 умерла. Согласно сообщениям нотариусов Агрызского нотариального округа ФИО9 и ФИО10 наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Её дети ФИО4 и ФИО4 на наследство не претендуют, просят иск удовлетворить, факты изложенные в иске подтверждают.

ФИО3 фактически принял наследство после смерти супруги, продолжает открыто пользоваться садовым домом по адресу: 

<

адрес> и земельным участком по адресу: 

<

адрес>,, является собственником ? доли вышеуказанного имущества. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на ? доли садового дома и земельного участка по указанному адресу после смерти супруги ФИО1 в порядке наследования. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации 

решил:

ФИО5 Фасимовича (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 10,1 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 17 августа 2023 года