Дело № 2-164/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 г. г. Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием истца ФИО1, представителя интересов ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Валуйской ЦЮК Бабенковой С.В., 

в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, однако последний по месту регистрации не проживает, собственником жилища не является.

Дело инициировано иском ФИО1, просившей признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Пояснила, что ответчик не приходится ей родственником, является прежним собственником, у которого она купила дом. На момент продажи ответчик в доме не проживал и не проживает по настоящее время. Согласно договора купли-продажи, он обязан был сняться с регистрационного учета до 31.07.2015 года, однако не сделал этого. Местонахождение ФИО2 ей не известно, его вещи в доме отсутствуют. Просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей (истице) жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени заседания извещался надлежащим образом. Для осуществления защиты интересов ответчика и представления его интересов судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель адвокат Валуйской ЦЮК Бабенкова С.В., просившая в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения ответчиком права пользования жилым домом и снятия с регистрационного учета.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 14.07.2015 года (л.д. 3-5), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно домовой книге (л.д. 8-10) и сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Валуйки и Валуйскому району, в вышеуказанном жилом доме с 12.11.2014 года (до приобретении истцом недвижимого имущества) по настоящее время зарегистрирован ФИО2 

Ответчик членом семьи истицы не является, в спорном доме на момент его приобретения ФИО1 не проживал и не проживает, текущее место его нахождения не известно, принадлежащих ему вещей в доме нет, был зарегистрирован в качестве прежнего собственника спорного жилища.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 14.07.2015 года (л.д. 3-5) ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме в срок не позднее 31.07.2015 года.

Вышеизложенные обстоятельства однозначно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, ставить под сомнение которые у суда оснований нет, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, не являются родственниками сторонам, их показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспариваются. 

Соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением до настоящего времени не заключалось, его существование судом не установлено. 

Отсутствие ответчика в спорном домовладении указывает на то, что, выехав на иное постоянное место жительства, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, что является основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым жилища и прекращения права пользования им.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года Правительство Российской Федерации утвердило Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление от 17 июля 1995 № 713 в ред. от 23.12.2016), п. 31 которых предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил законные основания и право пользования жилым домом истицы, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья