Гражданское дело 2-1746/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования квартирой, взыскании материального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и взыскании материального вреда. В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала от 22.03.2019 года она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.7 вышеуказанного договора, продавец ФИО2 подтвердил, что на момент оформления договора купли-продажи в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. Однако, ответчики ФИО3 и ФИО4, являющиеся родственниками ответчику ФИО2, до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире. Ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в ее пользу госпошлину в сумме 300 руб.. взыскать с ответчиков в ее пользу материальный ущерб, понесенный ей в следствии отсутствия возможности воспользоваться льготой на детей при оплате коммунальных услуг в размере 10 500 руб., по 1 500 руб. за каждый месяц начиная с декабря 2019 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 28.03.2019 г., копией договора купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала от 22.03.2019 года.

Согласно информационной справки №134 от 02.06.2020 года, выданной администрацией сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района, в квартире 

<

адрес> кроме истицы и членов ее семьи зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также из ответа ОМВД России по Грязинскому раойну Липецкой области на запрос суда, следует, что ФИО2 с 25.07.2016 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 с 17.08.2006 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 с 17.08.2006 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из искового заявления и объяснений истца, данных в ходе подготовки данного дела к рассмотрению, следует, что ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства не ведется, личных вещей в ее квартире они не имеют, в квартире истца не проживают. Соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется. 

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены. 

В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчики ФИО3 и ФИО4 прекратили право пользования спорным жилым помещением. При этом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не зарегистрирован по месту жительства в квартире истца по адресу: 

<

адрес> с 25.07.2016 года, следовательно прав истца не нарушает.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит иск к ответчикам ФИО3 и ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета. 

В удовлетворении требований в данной части к ФИО2 суд отказывает.

Согласно 1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (ч.2 ст.15 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Истцом заявлено требование о взыскании соответчиков материального ущерба, понесенного ей в следствии отсутствия возможности воспользоваться льготой на детей при оплате коммунальных услуг в размере 10 500 руб., по 1 500 руб. за каждый месяц, начиная с декабря 2019 года.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст.56 ГПК РФ).

В нарушение указанных требований, истцом ФИО1 не представлено суду доказательств наличия у нее права на получение льгот по оплате коммунальных платежей, невозможности реализации указанных льгот в связи с действиями (бездейтствием) ответчиков, факт неполучения данной льготы и иных обстоятельств, необходимых для рассмотрения вопроса об удовлетворении иска в это части.

В связи с изложенным суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении заявленного ей требования о взыскании с ответчиков в ее пользу материального ущерба.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 88, ст. 94, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истицей понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., что подтверждается чеком ордером от 24.08.2020 года.

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в равных долях, по 150 руб. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возврата госпошлины 300 руб. в равных долях, по 150 руб. с каждой.

В остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Преснякова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.10.2020 года