Дело № 2-317/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

с участием истца Ш., представителя ответчика ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ОАО «АКС» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности исключить задолженность, пени, взыскании компенсации морального вреда, - 

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратился в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры *** дома *** по ул. ***, г. Благовещенска. В апреле *** года сотрудниками ООО «Энергокомфорт-Амур» создана искусственная переплата по его лицевому счету в сумме ***, которую он неоднократно оспаривал при проведении сверок и взаиморасчетов. Сотрудники ООО «Энергокомфорт-Амур» убедили истца учесть указанную переплату, не оплачивать коммунальные услуги до тех пор, пока в графе «остаток на начала месяца» не появится «0».

Взаимоотношения между двумя организациями ООО «Энергокомфорт-Амур» и ООО «Жилкомфорт-4»за период с *** года по *** года породили несуществующие долги в квитанциях. 

На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просит суд обязать ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» списать с лицевого счета № *** начисленную задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***, пени в размере ***, рассчитанные по август *** года включительно; взыскать компенсацию морального вреда в размере ***. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что не производил оплату за спорный период, поскольку сотрудники ответчика его обязали не оплачивать коммунальные платежи, кроме показаний счетчиков. Переплат у него не было, возможно их перечислили знакомые. В *** году ему поступали квитанции от двух компаний. При наличии задолженности она не может быть такой значительной. Задолженность образовалась из-за халатности сотрудников ответчика. Просил применить срок исковой давности для обращения ответчика с иском о взыскании с истца задолженности. 

Представители ответчика в судебном заседании возражали относительно заявленных требований, поддержали возражения, представленные в материалы дела, пояснили, что все начисления до *** года осуществляло ООО «Энергокомфорт» Амур. По состоянию на *** года вся информация была передана в адрес ответчика. Истцом не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, наоборот, истец имеет задолженность. Доначисления произведены в *** года, поскольку истец обратился с заявлением о произведении перерасчета. Просили применить срок исковой давности. 

Представитель третьего лица поддержала возражения ответчика, просила в иске отказать. 

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился представитель Управления Роспотребнадзора по Амурской области, представитель Управления Росреестра по Амурской области, представитель Государственной жилищной инспекции Амурской области, конкурсный управляющий ООО «Энергокомфорт» Амур, конкурсный управляющий ООО «Жил – Комфорт – 4» о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ООО «Жил – Комфорт – 4», представитель Управления Роспотребнадзора по Амурской области просили о рассмотрении дела без своего участия. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Амурской области, требования истца, в случае их подтверждения, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует,что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № *** от *** года, Ш. является собственником 1/3 доли квартиры № *** по ул. *** в г. Благовещенске. Право собственности истца, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** года. 

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 153, ч. ст. 154 ЖК РФ собственник обязан оплачивать плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги в установленные сроки. 

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п.п. 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В платежном документе, в том числе, указываются:

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и(или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований; 

-сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено, что начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по квартире истца за спорный период, а именно с *** г. по *** г., с *** г. по *** г., с *** г. по *** г., производил ООО «Энергокомфорт» Амур. С *** г. по *** г., с *** г. по *** г. ООО «Жил-комфорт-4» на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с исполнителями-поставщиками жилищных и коммунальных услуг.

Доводы истца о том, что в платежных документах, предъявляемых ответчиком к оплате по лицевому счету № ***, ответчик указывает сумму долга в размере *** незаконно, не нашли своего подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Так, согласно представленным в материалы дела сальдо, расчетам, общая сумма начислений за период с *** г. по *** г. составила ***. 

Доказательств незаконного начисления указанных сумм, истцом суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Сумма произведенных истцом платежей по коммунальным услугам, согласно представленным истцом в материалы дела квитанциям об оплате, составляет ***.

Таким образом, доказательств того, что выставление ответчиком задолженность в размере ***, а также пени в размере *** начислены незаконно не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, требования о списании задолженности с лицевого счета № *** удовлетворению не подлежат.

Данные факты также подтверждаются информацией, представленной Амуржилинспекцией № *** от *** года.

Учитывая изложенное, суд в силу ст. 3 ГПК РФ не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об исключении из лицевого счета суммы задолженности и пени, так как истцом не доказан факт нарушения ее законных прав.

Рассматривая ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Принимая во внимание, что о нарушении своего права истцу стало известно в момент обращения ООО «Энергокомфорт» Амур» в ноябре 2011 года, исковое заявление подано в суд *** года, то есть с истечением установленного ст. 196 ГК РФ, срока. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, в связи с пропуском истцом срока для обращения в суд с исковым заявлением, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска Ш. к Обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности исключить задолженность, пени, взыскании компенсации морального вреда в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ш. к Обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности исключить задолженность, пени, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 25 апреля 2017 г. 

Судья Фандеева Г.В.