К делу №2-1133/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 22 августа 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы адвоката Дыченковой С.В., по доверенности № от 02.08.2017г.

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1133/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив «Звездочка»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обосновании иска указал, что в 1985 году Исполнительным комитетом 

<

адрес> городского Совета народных депутатов Ростовской области был отведён земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес> поселка кооператив «Звездочка». Истцу, как работнику образования, был также предоставлен земельный участок для строительства гаража. 

В 1985г. на предоставленном земельном участке истец самостоятельно построил гараж, которым стал пользоваться по назначению.

В 1993г. Комитет по земельным ресурсам выдал истцу свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей. Земельный участок стоит на кадастровом учёте с 1992 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.07.2017г. 

В 2002 году была проведена первичная инвентаризация гаража, что подтверждается регистрационной карточкой технической инвентаризации основных строений от 28.01.2002г. 

В апреле 2017г. истцу при обращении в Росреестр за регистрацией права собственности на земельный участок и гараж было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на земельный участок, а именно в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного пользования землёй отсутствует дата выдачи свидетельства, наименование органа, выдавшего свидетельство и не расшифрованы имя и отчество. 

В справке, выданной архивным отделом указано, что сведения о выдаче свидетельства на имя ФИО2 отсутствуют.

Таким образом, вышеуказанные неточности в свидетельстве на право собственности на землю являются препятствием для регистрации права собственности на земельный участок и гараж.

Право ФИО2 на земельный участок и гараж никем не оспаривалось. В течение нескольких десятков лет, на протяжении которых он владеет гаражом, ответчик не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Звездочка», №, и гараж площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Звездочка», №.

В судебном заседании представитель истца Дыченкова С.В. поддержала исковые требования ФИО2, согласно оснований изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива «Звездочка» ФИО4, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований ФИО2

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1985г. истцу был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Звездочка», на котором он самостоятельно построил гараж.

В 1993г. Комитет по земельным ресурсам выдал истцу свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землёй на земельный участок, площадью 28 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Звездочка» (л.д. 5).

Согласно выписки из ЕГРН от 17.07.2017г. вышеуказанный земельный участок стоит на кадастровом учёте с 1992г. (л.д. 28, 29).

Согласно технического плана и справки 

<

адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» гараж имеет площадь 48,8 кв.м. и инвентаризационную оценку33712 руб. (л.д. 30-33).

В течение 32 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и использует его по назначению.

С момента выделения истцу земельного участка и по настоящее время никто его права на земельный участок и построенный на нём гараж не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на земельный участок и расположенный на нём гараж, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:47:0010226:1299, площадью 28 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Звездочка», №, и гараж площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Звездочка», №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин