Дело № 2-2028/20

50RS0042-01-2020-001550-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску цибизовой ер к ФИО10 Артёму ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В судебном заседании уполномоченный представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержала и пояснила, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (по ? доли в праве) – квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства. Стороны спора в зарегистрированном браке не состоят, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются. Указала, что ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги стороны не достигли. 

Просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за ней – 1/2 доли, за ответчиком ФИО2 - ? доли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, обстоятельства указанные истцом не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель ООО «Мособлэксплуатация» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик указанные обстоятельства не оспаривает, признал исковые требования в полном объеме. 

Суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, исковые требования подтверждаются материалами дела, объяснениями ответчика, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, иполагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> – за ФИО6 –1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли и обязать ООО «Мособлэксплуатация» выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 11, 153,154 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования цибизова ер к ФИО10 Артёму ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги - удовлетворить. 

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за цибизова ер – 1/2 доли, за ФИО10 Артёмом ФИО4 – 1/2 доли.

Обязать ООО «Мособлэксплуатация» производить начисления за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно долям: за цибизова ер – 1/2 доли, за ФИО10 Артёмом ФИО4 – 1/2 доли, выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд

Решение в окончательной форме принято 20.05.2020 года. 

Судья М.А. Миридонова