Дело № 2-124/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 24 февраля 2025 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.

при секретаре Кузнецовой Т.О., 

с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М., истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката по ордеру Вовченко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском в связи с тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году в жилом доме был зарегистрирован ФИО2, который в доме не проживал, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведется, вещей ответчика в доме нет, его место жительства не известно. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца пользования и распоряжения домом как собственника. Поэтому истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом по вышеуказанному адресу со снятием его с регистрационного учета (л.д.66-69).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации надлежащим образом, заказная корреспонденция возвратилась по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Вовченко И.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

Помощник прокурора Василенко М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения от 17.04.2021 г. на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения и выписками из ЕГРН от 28.04.2021 г. (л.д. 20-23).

Согласно домовой книге и сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24-25, 27).

По сведениям ТО ЗАГС Семилукского района управления ЗАГС Воронежской области от 04.02.2025 г. в федеральной информационной системе ФГИС «ЕГР ЗАГС» запись акта о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют (л.д.38, 65).

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что ответчик в жилом доме истца не проживает и никогда не проживал. Ответчик в доме зарегистрирован предыдущим собственником, он там несколько лет назад делал ремонт. 

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля, так как показания последовательные, полные, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, бремя по содержанию не несет, а спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец считает, что устранить нарушения его права собственника жилого помещения можно, прекратив за ответчиком право пользования спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Воробьева С.В. 

Мотивированное решение составлено 10.03.2025г.