...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Ноябрьск 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение. В обосновании заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции определения об исправлении арифметических ошибок в собственность ФИО1 переданы 28/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; в собственность ФИО2 переданы 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; в собственность ФИО3 переданы 5/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; В настоящее время истцы, членами одной семьи с ответчиком не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные бюджеты. Брак между ФИО2 и ФИО2 прекращен на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1. ФИО2 и ФИО3, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №. С целью соблюдения прав долевых собственников спорной квартиры, с учетом сложившегося уклада проживания сторон, истцы считают возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование ФИО1 и ФИО3 комнату, площадью ... кв.м., а также балкон, площадью ... кв.м., в пользование ФИО2, комнату, площадью ... кв.м., при этом, места общего пользования, а именно - коридор, ванную комнату, туалет, кухню, следует оставить в совместном пользовании сторон. С учетом того, что в собственность ФИО1 переданы 28/50, ФИО2 - 17/50, ФИО3 - 5/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, должен производится в вышеуказанных долях от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей. Истцы просят взыскать с ФИО2 судебные расходы, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя.

В судебное заседание истец ФИО1, и её представитель ФИО6 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований в части порядка пользования и оплаты, не согласился с судебными расходами, которые по мнению ответчика должны нести истцы.

Представители третьих лиц акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в 

<

адрес>, общества с ограниченной ответственностью «НРЭК №», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, позицию по делу свою не выразили.

С учетом позиции истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

ФИО1 является общим долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 28/50, ФИО2 - в размере 17/50 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - в размере 5/50 доли на основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения суда 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется Управляющей компанией ООО «НРЭК №».

Лицевой счет спорной квартиры между её долевыми собственниками не разделен.

Согласно иску, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, фактически проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка пользования жилым помещением и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не может вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.12 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не может вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

С целью соблюдения прав долевых собственников спорной квартиры, с учетом сложившегося уклада проживания сторон, определить порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО3 комнату, площадью ... кв.м., а также балкон, площадью ... кв.м., в пользование ФИО2, комнату, площадью ... кв.м., при этом, места общего пользования - коридор, ванную комнату, туалет, кухню оставить в совместном пользовании сторон.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом их долей в общей долевой собственности данного жилого помещения в размере размере 28/50 доли ФИО2, в размере 17/50 доли ФИО2, в размере 5/50 доли ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статья 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право гражданину вести свои дела в суде как лично, так и через представителя.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Как разъяснено в п.п. 12,13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

В обоснование заявления о возмещении судебных расходов истцом представлен договор на оказание консультационных и юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Юсис», квитанция на оплату оказанных юристом данного общества услуг на сумму 35 000 руб.

Представленные истцом доказательства подтверждают факт понесённых ею судебных расходов, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде с её участием.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов, объем оказанных юридических услуг, результат рассмотрения дела, позицию стороны ответчика, а также учитывая принцип разумности, суд считает расходы по оплате юридических услуг подлежащими взысканию в размере 20000 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, заявленные истцами к взысканию почтовые расходы и расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцам как лицам, в пользу которых вынесено решение, поскольку их несение подтверждается квитанцией на сумму 600 руб. (государственная пошлина оплачена ФИО1 и ФИО3) и кассовым чеком на сумму 204 рубля ФГУП «Почта России», оплаченным ФИО1.

Обстоятельств, с которыми закон связывает возможность освобождения ответчика от возмещения процессуальных издержек, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 и ФИО3, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО3 комнату, площадью ... кв.м., а также балкон, площадью ... кв.м., в пользование ФИО2, комнату, площадью ... кв.м., места общего пользования - коридор, ванную комнату, туалет, кухню оставить в совместном пользовании сторон.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> возложив обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- на ФИО1 в размере 28/50 части от общей суммы начисляемых платежей.

- на ФИО3 в размере 5/50 части от общей суммы начисляемых платежей.

- на ФИО2 в размере 17/50 части от общей суммы начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на 

<

адрес> с ФИО1, ФИО3, ФИО2, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя 20000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные расходы в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий: ... 

...

...