Дело № 2-457/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года. г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Симковой А..А.

с участием: представителя истца Сикорской И.А, действующей на основании доверенности №23АВ058870 от 27.01.2021 года; 

представителя администрации МО Туапсинский район ФИО1, действующего на основании доверенности от30.12.200 го. №115, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования Туапсинский район, администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района, нотариусу Туапсинского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании на него права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район, администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района, нотариусу Туапсинского нотариального округа ФИО3 о включении земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу Краснодарский край Туапсинский район Небугское сельское поселение аул Агуй-Шапсуг 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти своего отца Г, мотивируя требования тем, что данный земельный участок и жилой дом принадлежали его отцу, однако при жизни наследодатель не оформил правоустанавливающие документы на принадлежащее ему недвижимое имущество, в связи с чем в настоящее время истец не может вступить в наследство на указанные объекты недвижимости. Впоследствии представитель исковые требования уточнила, просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти Г, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером: 23:33:0901007:8, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Небугское сельское поселение аул Агуй-Шапсуг 

<

адрес>, и признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на указанные земельный участок и жилой дом.

Согласно искового заявления, ФИО2 является сыном Г, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти своего отца, что подтверждается справкой нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО3 от 19.09.2017 года за №232. При жизни его отцу Г был предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 0,12 га в 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в земельной шнуровой книге. На указанном земельном участке Г в период 1950-х-1960-х годов построил жилой дом, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством зарегистрировал жилой дом в сельской администрации, получил домовую книгу и проживал в нем до момента смерти. Земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. Впоследствии 

<

адрес> было переименовано в аул Агуй-Шапсуг, и изменен номер дома, в результате чего земельному участку и жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, аул Агуй-Шапсуг, 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в домовой книге регистрационными записями о владельце, удостоверенными печатями и подписью председателя исполкома Сельского совета, сохранившимися квитанциями об оплате коммунальных услуг и иными документами, а также записями в похозяйственных книгах Небугского сельского поселения за 1991-1995г.г.,2002-2006 г.г., согласно которым за Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, аул Агуй-Шапсуг 

<

адрес> числится частное домовладение на праве собственности. После смерти своего отца Г истец вступил в наследство, подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариусом ФИО3 в выдаче свидетельства ему было отказано в связи с тем, что земельный участок не находится у наследодателя на праве собственности, а жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Истец обращался в Росреестр с заявлением о кадастровом учете жилого дома, однако в государственном кадастровом учете отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Таким образом, истец, являясь наследником умершего отца, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> аул Агуй-Шапсуг 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, предоставленный его отцу при жизни, и на расположенный на указанном земельном участке жилой дом.

В судебном заседании, представитель истца, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования по основаниям изложенным в иском заявлении, просила удовлетворить.

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности, ФИО1 в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела судом были уведомлены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г, единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу после его смерти является его сын ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО3 от 19 сентября 2017 г. за №232.

После смерти Г открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером: № находящегося по адресу: 

<

адрес>, аул Агуй-Шапсуг, 

<

адрес>, и расположенного на данном земельном участке жилого дома, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, в том числе: выданными Главой Небугского сельского поселения 

<

адрес> выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 27.092016 г. и о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.09.2017 г.; записью за №33 в земельно-шнуровой книге плодосовхоза «Туапсинский»; записями в похозяйственных книгах №6 за 1991-1995 г.г.- лицевой счет № 

<

***>, и № 7 за 2002-2006г.г.- лицевой счет № 

<

***>, согласно которым за Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, аул Агуй-Шапсуг 

<

адрес> числится частное домовладение на праве собственности; справкой-подтверждением от 26.08.2013 года за № 2224 Администрации Небугского сельского поселения 

<

адрес> о переименовании населенного пункта (

<

адрес> в аул Агуй-Шапсуг) и перемене адреса спорного жилого дома и земельного участка (с 

<

адрес>).

В государственном кадастре недвижимости спорный земельный участок площадью 1200 кв.м. учтен декларировано, имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройкой, для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17ноября 2020 года.

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдела по г. Туапсе от 02.11.2020 г. №КТ/2020-68577, жилой дом по адресу: 

<

адрес> аул Агуй-Шапсуг 

<

адрес> имеет следующие характеристики: вид – здание, литер А, назначение – жилое, наименование объекта – жилой дом; общая площадь- 44,60 кв. м; количество этажей – 1; материал наружных стен – деревянные, год постройки – 1960.

После смерти Г истец вступил в наследство, подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако Постановлениями нотариуса ФИО3 от 05.11.2020г. за исх.. №253 и от 27.11.2020 г. за исх. № 277 в совершении нотариального действия ему было отказано со ссылкой на отсутствие сведений о кадастровом учете жилого дома и отсутствие у наследодателя права собственности на земельный участок. Уведомлением Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра Краснодарского края от 11.11.2020 года во включении сведений о жилом доме в ЕГРН истцу отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Указанные факты лишают возможности истца надлежаще оформить права на указанный земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст.69 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей

Согласно ст.9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

В соответствии с п.3 ст.3 вышеназванного Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст.49 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, может осуществляться на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок или иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

То обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен Г и на участке находится принадлежащий наследодателю жилой дом, строительство которого осуществлено в 1960 году, подтверждается совокупностью представленных и установленных в судебном заседании доказательств. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен Г в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ; право собственности на жилой дом возникло у наследодателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в силу закона признается юридически действительным, т.е. при жизни ФИО4 был вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а следовательно указанное имущество является наследственной массой после его смерти.

В соответствиями с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которого при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что истцом обоснованно заявлены требования о признании права собственности на спорный земельный участок и жилой дом и находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Г, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования земли под домами индивидуальной жилой застройки, и расположенный на земельном участке жилой дом, общей площадью 44,60 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

Признать за истцом ФИО2 в порядке наследования по закону, после смерти Г, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования земли под домами индивидуальной жилой застройки, и расположенный на земельном участке жилой дом, общей площадью 44,60 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и внесения сведений в ЕГРН на жилой дом, имеющем следующие характеристики: вид – здание, литер А, назначение – жилое, наименование объекта – жилой дом; общая площадь- 44,60 кв. м; количество этажей – 1; материал наружных стен – деревянные, год постройки – 1960.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме 

Председательствующий 

Судья : Рябцева А.И.