Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Истец ОАО «Теплоэнерго» обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. 

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, лицевой счет №. 

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» уступило право требование к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 

Таким образом, в силу ст.384 ГК РФ новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго». 

Ответчики не оплатили оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, в результате образовалась задолженность. Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанием суммы задолженности. 

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг ... руб., пени - ... руб., всего ... руб. 

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

Истец ОАО «Теплоэнерго» просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере: основной долг ... руб., пени - ... руб., расходы по оплате госпошлины ... руб., а всего ... руб. (л.д№).

В дальнейшем истец уточнил исковые требования: с учетом того, что в период рассмотрения данного дела в суде, задолженность в части долга в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., госпошлины в сумме ... руб. погашена, истец просит в данной части решение к исполнению не производить, взыскать с ответчиков сумму долга за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб., пени ... руб., госпошлина ... руб. 

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Теплоэнерго». 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что получателем коммунальных услуг по 

<

адрес>, не является, так как не зарегистрирована в квартире. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. (л.д№). Ответчик ФИО2 по указанному адресу не зарегистрирована, собственником не является.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом (л.д№).

Согласно договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» (цедент) уступает, а ОАО «Теплоэнерго» (цессионарий) принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги потребленные гражданами (далее - потребители), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.1. договора). Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер, указаны в Приложении № к Договору - реестре уступаемых прав, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.2. договора) (л.д.№). 

Согласно приложению № к указанному договору, цедент передал, а цессионарий принял права требования начисленной потребителем платы за коммунальные услуги в полном объеме в отношении потребителей ФИО1, ФИО2, по 

<

адрес> услуги - отопление, ГВС (л.д№). 

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1 (л.д№). 

В историях начислений и оплаты по лицевому счету, на основании которых определена сумма долга ответчиков, в графе «Оплачено в текущем месяце» указаны произведенные платежи.

Таким образом, платежи, внесенные за коммунальные услуги по отоплению в вышеуказанный период, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная к взысканию.

Задолженность по плате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., из которых: основной долг ... руб., пени - ... руб., подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 В иске к ФИО2 - отказать, поскольку она в квартире не зарегистрирована.

Решение в части взыскания задолженности в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб. к исполнению не приводить, поскольку в указанной части задолженность погашена после обращения истца с настоящим иском в суд. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ:

в размере в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб.,

в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб. В указанной части решение суда не исполнять.

В иске кФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ