№ 2-383/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 24 апреля 2019 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Арслановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3 которая по указанному адресу не проживает, фактическое место пребывания ответчика истцу неизвестно. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - ОМВД России по г. Сибай не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования поддержали, просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Суду пояснили, что ранее ответчик состояла в браке с отцом истца, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно выехала со спорного жилого помещения. Какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по известному адресу места жительства ответчика, возвращены почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». 

Назначенная в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат Арсланова ИА, действующая на основании ордера, исковые требования истца не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по данному делу, не имеется достаточных оснований для удовлетворения иска, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, действующее законодательство обуславливает момент возникновения права пользования жилым помещением моментом вселения в него и постоянного проживания.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расторгнут. 

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, в спорном доме не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: 

<

адрес>, работающий водителем в 

<

данные изъяты> допрошенный в судебном заседании, показал, что знакома с истцом с рождения, они соседи. Ответчик ФИО3 также знакома, сожительствовала с отцом истца. Сейчас по адресу: 

<

адрес>, проживает истец и его отец. Ему известно о том, что ФИО3 съехала с указанного адреса. Когда ФИО1 был на вахте, ночью приехала с сыновьями, у нее 2 сыновей, и вытаскивали вещи из дома. И ФИО3 и ее сыновья – пьющие. После того как съехала, попыток вселиться они не предпринимала. О каком-либо соглашении с истцом ему неизвестно, но со слов ФИО3 знал, что она прописана по указанному адресу. За время проживания ворота покарсила, а остальное все истец дела: сайдингом дом обшил, окна поменял. Неприязни к ответчику нет, он рад, что она съехала с данного адреса, потому что в доме постоянно было веселье.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, суду показал, что истец ему знаком с рождения, его сосед. Семья истца по указанному адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 знакома, проживала с отцом истца, лет 5-6 наверное. Когда ответчик съехала, не помнит, но полгода уже ее не видит. Ответчик пила, часто собирала в доме пьющих людей. Пока ответчик жила, делала покраску, насчет ремонта не знает, в дом не заходил. Пока она там жила, ее сыновья ломали двери, замки.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, единственным предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан.

Следовательно, ответчик ФИО3 будучи зарегистрированной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ.

Председательствующий: В.С. Чернов