№ 2-3617/2024

УИД 10RS0011-01-2024-003178-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Домрачевой П.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.А. к администрации Петрозаводского городского округа, В.Э.Г. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Г.И.А. обратилась в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Г.И.А. в своих интересах и в интересах своей матери Г.Т.А. (на основании доверенности) подано заявление на оформление документов безвозмездной передачи с собственность в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. До окончания процесса приватизации ДД.ММ.ГГГГ Г.Т.А. умерла. Истец вступила во владение наследственным имуществом, так как проживает в квартире принадлежащей наследодателю. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Г.Т.А.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в производству суда приняты измененные исковые требования, согласно которым истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу 

<

адрес>; признать за Г.И.А. право на ? доли квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти Г.Т.А.; признать за Г.И.А. право на 1/2 доли квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость». 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена В.Э.Г.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании. 

Ответчик В.Э.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании. До судебного заседания представила пояснения, согласно которым не возражает против удовлетворения иска. 

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о времени, месте, дате судебного заседания. До судебного заседания от представителя ответчика администрации Петрозаводского городского округа поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Петрозаводского городского круга оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. 

Третье лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о судебном заседании. В представленном ответе на запрос суда содержится заявление третьего лица о взыскании судебных расходов по оплате изготовления копии правоустанавливающего документа.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По своей правовой природе требования о признании права собственности является требованием о констатации существующего права перед третьими лицами.

Возникновение, изменение и прекращение такого права, согласно положениям вышеуказанных норм права в их совокупности, зависит от регистрации права собственности за лицом в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Г.И.А., действуя в своих интересах и в интересах Г.Т.А. на основании доверенности, обратилась в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Закону РК «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории Республики Карелия» квартиры по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Г.Т.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из анализа приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению следует, что имеется возможность включения жилого помещения в наследственную массу в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, законодателем и правоприменительными органами признается возможность включения в наследственную массу жилого помещения, переданного по договору безвозмездной передачи в собственность при отсутствии государственной регистрации права собственности, поскольку гражданином была выражена воля на приватизацию, заявление о приватизации при его жизни отозвано не было.

Соответственно, аналогичный правовой подход распространяет свое действие на требования иных участников приватизации о признании за ними права собственности в порядке приватизации в случае смерти одного из участников приватизации, поскольку такие участники приватизации лишены возможности по независящим от них причинам зарегистрировать право собственности на переданные им в порядке приватизации доли в праве собственности на такое жилое помещение. 

При этом юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требования о признании права собственности в порядке приватизации является установление того, что всеми участниками приватизации была выражена воля на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, подписание договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения.

Принимая во внимание, что один из участников приватизации – Г.Т.А. умерла до завершения процесса приватизации, при отсутствии доказательств того, что при жизни Г.Т.А. выразила намерение об отказе в завершении процедуры приватизации спорного жилого помещения, учитывая, что Г.И.А. как участник приватизации в настоящее время по независящим от нее причинам - в связи со смертью Г.Т.А. лишена возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, требование истца о признании права собственности на 1/2 долю в спорном жилом помещении в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о включении в состав наследственной массы после смерти Г.Т.А. и признании права собственности в порядке наследования за Г.И.А. 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, п. 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что Г.И.А., Г.Т.А. обратились с заявлением о приватизации, заявление о приватизации не было отозвано, процедура приватизации не завершена в связи со смертью Г.Т.А., 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, подлежат включению в наследственную массу после смерти Г.Т.А.

Наследниками Г.Т.А. по закону является её дочь Г.И.А. и мать В.Э.Г.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом М.Т.А. заведено наследственное дело к имуществу умершей Г.Т.А.

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Г.И.А.

В.Э.Г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, обстоятельств фактического принятия В.Э.Г. наследства после смерти Г.Т.А. судом не установлено.

Поскольку Г.И.А. обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти Г.Т.А., за М.Н.А, подлежит признанию право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования.

Принимая во внимание, что В.Э.Г. не приняла наследство после смерти Г.Т.А., надлежащим ответчиком по настоящему спору является администрация Петрозаводского городского округа, в требованиях к В.Э.Г. надлежит отказать.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат, принимая во внимания разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». 

Заявленные третьим лицом ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в качестве судебных расходов расходы на изготовление копий документов, представленных по запросу суда, к судебным расходам не относятся, правовые основания для удовлетворения данного заявления отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.Т.А., 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), право на ? долю квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти Г.Т.А..

В удовлетворении исковых требований к В.Э.Г. отказать.

В удовлетворении заявления ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2024