№2-1216/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 февраля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Чайка» о признании права собственности на гараж, 

установил:

истец обратился с иском в суд о признании права собственности на гараж 

<

адрес> с кадастровым номером КН № 

<

адрес> Требования мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива, ему предоставлен спорный гараж. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой. Гараж истца находится на отведенном для этих целей земельном участке и расположен в самовольно построенном нежилом строении. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может, поскольку здание не введено в эксплуатацию. 

24.01.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО г. Тюмени, ГКУ ТО «УАД».

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просила о рассмотрении дела без его участия и участия представителя. Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представили. Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, направили в суд отзыв на исковое заявление в письменном виде, которым просят решение принять на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «Чайка», паевые взносы за гараж 

<

адрес> внесены полностью, что подтверждается справкой гаражного кооператива от 10.12.2018, копией членской книжки.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов № 308 от 1977 года отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей стоянок, в том числе кооперативу «Чайка».

На основании распоряжения Департамента имущественных отношений от 29.12.2009 № 4265-з земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ГК «Чайка» для завершения строительства гаражей стоянок (договор аренды от 11.01.2013 № 23-20/2371).

Земельный участок с кадастровым номером № на основании решения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 18.06.2012 № 1760-з предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «УАД» для реконструкции ул. 

<

адрес> с мостовым переходом через 

<

адрес>. В соответствии с градостроительной документацией на данной территории с 2017 идет строительство транспортной развязки в разных уровнях в границах ул. 

<

адрес> (письмо Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от 07.10.2016 № 21-54-596/6).

Земельный участок, на котором расположен ГК «Чайка», попал в зону строительства транспортной развязки.

Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано в установленном законом порядке. Сведений о том, что спорный гараж находится за пределами предоставленного земельного участка, в материалах дела не содержится. 

Согласно техническому заключению ЗАО «Проектировщик» помещение гаража № 30 расположенное в 

<

...> на основании проведенного технического обследования пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Гараж построен в соответствии с санитарно – гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Строение может использоваться в соответствии с его функциональным значением.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГКРФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиками, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное в гаражном кооперативе «Чайка» по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления. 

Председательствующий судья подпись С.В.Калашникова