Дело № 2- 1633/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Петровой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Тимерхановой И.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах малолетнего ребенка ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3, ФИО5, действующему в интересах малолетней дочери ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве – 4/9) принадлежит жилое помещение – квартира, распложенная по адресу: ... .... Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО4 С.В.. ФИО6 2/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является внучка истца ФИО1, --.--.---- г. года рождения. Законным представителем ФИО1 является ее отец - ответчик ФИО5, мать внучки - дочь истца умерла. Право собственности у внучки возникло в порядке наследования. В настоящее время между истцом и ответчиками отсутствует взаимопонимание относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Истец единолично несет данные расходы. От предложения добровольно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, ответчики отказываются. 

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., между собственниками жилого помещения – ФИО2, ФИО3 и ФИО1, --.--.---- г. года рождения в лице законного представителя ФИО5 пропорционально долям в праве собственности, за ФИО2- 4/9 доли в праве, за ФИО3 - 1/3 доли в праве, за ФИО1 - 2/9 доли в праве.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО УК «Уютный дом».

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, действующая в интересах малолетнего ребенка ФИО1.

Определением суда от --.--.---- г. прекращено производство по иску ФИО2 к ФИО5, действующему в интересах малолетней дочери ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в связи со смертью ответчика ФИО5

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, находится в ФКУ ИК-10 УФСИН России по РТ, имеется заявление, согласно которому с иском согласен (л.д. 31).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 4/9 доли ... ... Республики Татарстан. 

Сособственниками данного жилого помещения также являются ФИО4 С.В., которому на праве собственности принадлежит 1/3 доли, и ФИО1, которой принадлежит 2/9 доли.

Согласно выписке из домовой книги в ... ... зарегистрированы: истец ФИО2, сын истца – ответчик ФИО4 С.В..

Судом установлено, что ФИО1, --.--.---- г. года рождения, является внучкой истца ФИО2. Законные представители (родители) ФИО7 умерли. Согласно постановлению исполнительного комитета Высокогорского муниципального района №-- от --.--.---- г. опекуном ФИО1, --.--.---- г. года рождения, является ФИО4.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от --.--.---- г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым - с ФИО2 в размере 4/9 доли ... ...; с ФИО3 – 1/3 доли, с ФИО8, действующей в интересах малолетнего ребенка ФИО1 – 2/9 доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах малолетнего ребенка ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в ... ... в размере 4/9 доли за ФИО2, 2/9 доли за ФИО4, действующей в интересах малолетнего ребенка ФИО1, 1/3 доли за ФИО3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из приходящейся на нее 4/9 доли общей площади жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить с ФИО4, действующей в интересах малолетнего ребенка ФИО1, отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из приходящейся на нее 2/9 доли общей площади жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., исходя из приходящегося на него 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Р. Петрова