РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2019 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Базаралиевой А.В.,

представителя ответчика ФИО1 адвоката Добрицкой Л.М., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре Джамбаевой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утартившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований истцы указали, что являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, который является бывшим сожитель ФИО2 С октября 2014 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои личные вещи. В настоящее время ответчик не проживает в жилом помещении, членом их семьи не является, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. В свою очередь, регистрация ответчика в настоящее время нарушает права истцов как собственников жилого помещения, поскольку они не могут распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истцы ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, причина не явки суду не известна.

Ответчик ФИО1 в суд не является, извещался судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству и в судебное заседание. Согласно сообщению адресной справки по имеющимся сведениям отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает. Фактическое местонахождение ответчика не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. 

Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Добрицкая Л.М. адвокатской конторы 

<

адрес> коллегии адвокатов, которая в судебном заседании просила признать требования истца необоснованными, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика по существу спора ей не известна. 

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП №3 по вопросам миграции УМВД России по г. Астрахани, в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, причина неявки суду не известна.

Старший помощник прокурора района Базаралиева А.В. в судебном заседании считала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истцов не является, между истцами и ответчиком отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются в том числе взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, своих личных вещей в доме не хранит, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно правилам ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В указанной норме закона перечислены все основания возникновения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

В указанной квартире помимо истцов, зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается домовой книгой.

Согласно рапорту Ст.УУП ОП № 3 УМВД России по г. Астрахани, по адресу: 

<

адрес>, гражданин ФИО1 С 2014 года, не проживает.

Наличие у ФИО1 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает у него право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ним права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим последним на праве собственности ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утартившим права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Астрахани для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 8 февраля 2019 года.

Судья М.Р. Курбанова