Дело № 2 – 126/2020

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград 05 февраля 2020 года 

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца ТСЖ «Альянс» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Альянс» (далее по тексту ТСЖ «Альянс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО4

АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении ТСЖ « Альянс». 

С февраля 2015 года ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, взносы на проведение капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт. 

Мировым судьей судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАТА ИЗЪЯТА был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ « Альянс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по июнь 2018 года, который по заявлению должника ФИО1 был отменен.

Поскольку ответчик мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, истец ТСЖ «Альянс» с учетом уточненных исковых требований ( л.д.192-193 т.1 ) просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года в размере 240 084,50 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года в размере 25 587,29 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 115 278,66 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 9 546,79 руб., а всего 390 497,24 руб. Кроме того, просит взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 692 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДАТА ИЗЪЯТА, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6

Представитель истца ТСЖ «Альянс» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу иска не представил. Судебное извещение на имя ФИО1, направленное по месту его регистрации, возвратилось в адрес суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику с момента его открытия.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ТСЖ «Альянс».

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.11-114).

Из указанной выписки из ЕГРН следует, что право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА ИЗЪЯТА.

Материалами дела подтверждено, что право собственности у ФИО1 на жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ60, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО4, умершей ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.151-159).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года составляет 240 084,50 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года составляет 25 587,29 руб.

Суд принимает за основу представленный истцом расчет задолженности, поскольку он согласуется с материалами дела и является математически верным, доказательств ошибочности указанного расчета ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств погашения указанной задолженности.

Обязанность по возмещению истцу указанной задолженности следует возложить на ответчика, который является собственником жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ и, который в силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ обязан нести его содержание ( наследственного имущества в виде жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ60) с момента открытия наследства, т.е. с ДАТА ИЗЪЯТА.

Поэтому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года в размере 240 084,50 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года в размере 25 587,29 руб. в силу вышеизложенных положений закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 не своевременно вносил плату за жилищно- коммунальные услуги и капитальный ремонт истцом в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени по состоянию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 115 278,66 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 9 546,79 руб.

Правильность расчета проверена судом и ответчиком не оспаривается. Доказательства своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчиком не представлены. Несоразмерность начисленной пени нарушенному ответчиком обязательству не усматривается.

Поэтому пени в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По правилам части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с производством по настоящему делу, истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ РА от ДАТА ИЗЪЯТА и платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, договором об оказании юридических услуг ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ РА от ДАТА ИЗЪЯТА и платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20 октября 2005 года N 355-О, взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является обязанностью суда, вместе с тем, суд не вправе уменьшать размер сумм взыскиваемых расходов произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. В связи с чем, суд обязан создать условия, при которых соблюдается необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

При решении вопроса о размере подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя истца суд учитывает, что рассмотренное дело не представляет сложности, а также проведенную представителем работу по подготовке искового заявления и представлению доказательств по делу. С учетом изложенного, исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 692 руб., что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА и платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 10, 12). 

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Поскольку при цене иска 390 497,24 руб., в соответствии с ч. 2 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 7 104,97 руб., а истцом при подаче иска уплачено только 6 692 руб., то 412,97 руб. (7 104,97 руб. – 6 692 руб.) подлежит уплате в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 100,103, 194-199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года в размере 240 084,50 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2019 года в размере 25 587,29 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 115 278,66 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 9 546,79 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 692 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., а всего взыскать 404 189 (четыреста четыре тысячи сто восемьдесят девять) рублей 24 копейки.

В возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя на сумму свыше 7000 ( семь тысяч) рублей товариществу собственников жилья «Альянс» к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 412 (четыреста двенадцать) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Гоношилова