УИД 77RS0017-02-2025-008141-07

ДЕЛО № 2-8033/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года адрес

Нагатинскийрайонный cyд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8033/2025 по исковому заявлению ЖСК «Лайнер» к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Лайнер» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3, фио O.Ю. о взыскании с наследника заложенности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ФИО1 ..., паспортные данные, являлась собственником квартиры № 129, расположенной по адресу: адрес. 16.01.2023 года ФИО4 умерла, к имуществу умершей открыто наследственное дело № 34910799-158/2023. Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. За период с 01.10.2019 по 31.03.2025 у собственника образовалась задолженность в размере сумма, начислены пени за период с 12.04.2022 по 22.04.2025 в размере сумма., которые истец просит взыскать с наследников в пределах 1/3 доли долга с каждого из них, а также судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненного иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств не заявили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ЖСК «Лайнер» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес являлась ФИО1 ..., паспортные данные, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В виду ненадлежащего исполнения собственником/пользователем обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.03.2025 у собственника образовалась задолженность в размере сумма, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 12.04.2022 по 22.04.2025 в размере сумма. 

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела усматривается, что 16.01.2023 года ФИО4 умерла.

Согласно наследственному делу № 34910799-158/2023, открытому нотариусом адрес фио, к имуществу умершей 16.01.2023 года ФИО4, с заявлением о принятии имущества после смерти ФИО4 обратились ее дети: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, и ФИО5, паспортные данные. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. При этом наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п. 61 Постановления N 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого дня принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Квартира № 129 по адресу: адрес, на момент смерти принадлежала фиоB.

Между тем, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнены.

В связи с тем, что собственник жилого помещения ФИО4 умерла, не исполнив обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, наследниками, принявшими наследственное имущество, являются ФИО2, ФИО3, фио O.Ю., стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности перед истцом, то ЖСК «Лайнер» в соответствии с вышеуказанными нормами закона имеет право на взыскание с наследников, принявших наследство, суммы долга за оказанные им услуги.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету № 

<

***> усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.03.2025 года в размере сумма

Указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, 153 - 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о правомерности предъявленных исковых требований, поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, тогда как со стороны ответчиков доказательств исполнения обязательства не представлено.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг за указанный период с 12.04.2022 по 22.04.2025 общий размер пени составляет сумма. 

Суд приходит к выводу, что размер неустойки в данном случае не завышен и соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, взыскивает с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма.

Со своей стороны ответчиками, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд отмечает, что достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиком не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию жилого помещения, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стоимость понесенных истцом судебных расходов, их обоснованность, относимость к рассматриваемому спору и оплата подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Суд признает указанные расходы судебными и полагает их подлежащими взысканию с ответчика.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Лайнер» к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), Орлова Олeгa Юрьевича (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Лайнер» (ИHН...) задолженность за период с октября 2019 года по марта 2025 года в pазмерe сумма, в том числе основной долг в размере сумма, пени за период с апреля 2022 по апрель 2025 года в размере сумма., юридические услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 29.08.2025 г.

Судья M.C. фио