Решение

Именем Российской федерации

20 июня 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2800 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с уточненным иском, которым просят признать право собственности по ? доле за каждой на земельный участок, общей площадью 2846 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.59-62).

В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу по ? доли каждая по праву наследования. Дом расположен на земельном участке площадью 2846 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Их 

<

...> – ФИО6 своевременно не оформила права на земельный участок, поэтому они лишены возможности оформить земельный участок в собственность.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО3 (л.д.25) поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Ранее представил мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.34-37).

Суд, заслушав истцов и их представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждая жилого 

<

адрес> по праву наследования после смерти ФИО6, умершей 

<

дата> (л.д.13-15,44). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилой дом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона N 122-ФЗ (статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 г.). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно сведений, содержащихся в похозяйственных книгах, ФИО6 являлась главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> у нее в пользовании по день смерти находился земельный участок площадью 3000 кв.м (л.д.74-76).

Пункт 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, устанавливает, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок усматривается, что разрешенным использованием является ведение личного подсобного хозяйства (л.д.16). Право собственности истцов на расположенный на земельном участке дом зарегистрировано в порядке, установленном Законом N 122-ФЗ.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что правопредшественнику истцов земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент. Получив жилой дом в порядке наследования, истцы приобрели право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у наследодателя. 

Пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В связи с этим у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

При принятии решения судом учитывается и то обстоятельство, что материалы дела не содержат сведений о том, что спорный земельный участок передан в пользование другим лицам, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, что в отношении спорного земельного участка имеются какие-либо другие ограничения, препятствующие в соответствии с законом приобретению земельного участка в собственность в порядке наследования.

Из материалов дела усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 2846 кв.м, граница земельного участка согласована со смежными землепользователями (л.д.17-18).

Оценив в совокупности представленные доказательства, на основании ст.12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок, общей площадью 2846 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах:

Номера точек

Длина линии

X, m

Y, m

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2018 года. 

Судья: