УИД № 58RS0026-01-2024-000349-38

Дело № 2-295/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 мая 2024 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре Сёминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в городе Никольске, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО3 к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о признании наследственной массой и признании права собственности на квартиру. 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, в котором указали, что 6 августа 1996 года по договору приватизации 

<

№>, заключенному между Сурской поселковой администрацией и ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО3, в долевую собственность, по 1/4 доли каждому, была передана квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,0 кв.м.

14 октября 2006 года умерла ФИО1, 19 сентября 2023 года умер ФИО2. Это их родители. После их смерти осталось наследство в виде 1/4 доли в вышеуказанной квартире у каждого, т.е. 1/2 доли квартиры.

После смерти отца, ФИО3, в установленное законом время обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру в 

<

адрес> было отказано и выдана справка №1326 от 29 марта 2024 года. В договоре неправильно указана площадь квартиры 44,0 кв.м., и не полно указан адрес. Фактическая площадь квартиры, согласно данным технического паспорта и сведениям из ЕГРН 64,6 кв.м. Точный адрес квартиры: 

<

адрес> Адрес присвоен Постановлением администрации рабочего поселка Сура Никольского района Пензенской области №80 от 21.07.2020г. «О присвоении адреса объектам адресации».

При составлении технического паспорта работниками БТИ проводились реальные замеры квартиры.

ФИО3 считает, что он является единственным наследником обратившимся с заявлением о принятии наследства. ФИО3, с заявлением о принятии наследства не обращался, в наследство вступать не желает, в этом доме не проживает.

Ссылаясь на ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит: 

- признать наследственной массой, умершей 14.10.2006 года ФИО1, 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,6 кв.м.;

- признать наследственной массой, умершего 19.09.2023 года ФИО2, 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.;

- признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,6 кв.м.;

- признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

Участники процесса - истцы ФИО6, представитель ответчика администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, третьи лица: нотариус г. Никольска Никольского района Пензенской области ФИО4, начальник межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В отзыве от 20.05.2024 г. начальник межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО5, указала, что в ЕГРН имеются сведения о квартире, кадастровый номер 

<

№>, площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сведения о государственной регистрации каких-либо прав, ограничений прав на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о квартире, кадастровый номер 

<

№>, площадью 84,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сведения о государственной регистрации каких-либо прав, ограничений прав на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке, кадастровый номер 

<

№>, уточненной площадью 541 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> и сведения о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО2, на основании Свидетельства на право собственности на землю от 17.12.1992 №

<

№>, выданного администрацией р.п. Сура Никольского района Пензенской области.

Исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» регламентировано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ст.2 этого же Закона указано, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 указанного Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1).

Ст.7Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей. 

В ч.1 ст. 245 ГК РФ указано, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно свидетельству о смерти II-ИЗ 

<

№> от 26.09.2023 года, выданного ТО ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, ФИО2 умер 19 сентября 2023 года.

Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ 

<

№> от 17.10.2006 года, выданного администрацией р.п. Сура Никольского района Пензенской области, ФИО1 умерла 14.10.2006 года.

В свидетельстве о заключении брака I-ЖЕ 

<

№> от 29.12.1973 г., указано, что ФИО2, 

<

дата> г.р., и ФИО8, 

<

дата> г.р., зарегистрировали брак 29.12.1973 года в Сурском сельсовете Никольского Рай бюро ЗАГС Пензенской области.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.08.1996 года 

<

№> следует, что Сурская поселковая администрация передала ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО3 в долевую собственность по 1/4, бесплатно, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой – 44 кв.м., по адресу:

<

адрес>, количество членов семьи - 4 человека. Договор зарегистрирован в районной администрации 06.08.1996 года.

В справке нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области №1326 от 29.03.2024 года указано, что на основании поданного им заявления 29.09.2023 года заведено наследственное дело №35791843-259/2023 к имуществу умершего 19.09.2023 года ФИО2. По состоянию на 29.03.2024 года, ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Постановлением администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области от 21.07.2020 №80 присвоен адрес объекту с кадастровым номером 

<

№>, в связи с чем, считать его расположенным по адресу: 

<

адрес>

В техническом паспорте от 09.10.1997 года указано, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой – 38 кв.м., состоит из : основного строения А, бани Г, предбанника Г2, гаража Г3, сарая Г4, навеса Г5, уборной кирпичной I, ворот металлических II, забора сплошного III, забора решетчатого IV.

Выписка из ЕГРН от 05.04.2024 г. содержит сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

В наследственном деле ФИО1, умершей 14.10.2006 г. имеется заявлением ФИО3 от 06.08.2009 г., которым он сообщил, что ему известно о об открытии наследства после смерти его матери –ФИО1. Наследство он фактически не принимал, на наследство ни по каким основаниям, в том числе по завещательному распоряжению не претендует, в суд обращаться не желает. Не возражает, чтобы документы получил сын умершей – ФИО3. 

Решением Никольского районного суда Пензенской области от 24.06.2014 г. постановлено : 

Признать за ФИО3 право собственности на наследственное имущество жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой -50,8 кв.м., состоящий из основного строения, холодной пристройки, жилой пристройки, бани, конюшни, сарая, уборной, погреба, ворот, заборов сплошного, металлического и сетки. 

В наследственном деле ФИО2, умершего 29.09.2023 года № 35791843-259/2023 имеется заявление ФИО3 о принятии наследства, оставшегося после смерти отца – ФИО2. 

Так же, в материалах наследственного дела имеется заявление от ФИО3 от 29.09.2023г., которым он отказался от по всем основаниям наследования и от причитающейся ему наследства после умершего 19.09.2023 г. ФИО2, в пользу его сына – ФИО3. 

В судебном заседании было установлено, что по договору приватизации семье Л-ных : ФИО10., А.В., А.В. в долевую собственность, по 1/4 доли каждому, была передана квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, состав семьи 4 человека, общая площадью 44,0 кв.м.. После смерти родителей ФИО3 является единственным наследником на наследственное имущество, т.к. ФИО3 отказался по всем основаниям от наследства в пользу брата - ФИО3. 

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о тем, что заявленные истцами требования не нарушают ничьих прав и интересов, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО3 к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о признании наследственной массой и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать наследственной массой, умершей 14.10.2006 года ФИО1, 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.;

Признать наследственной массой, умершего 19.09.2023 года ФИО2, 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.;

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.;

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд Пензенской области, в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2024 года.

Судья :