Дело №2- 777/2020

УИД 61RS0009-01-2020-000431-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.05.2020 года 

Азовский суд Ростовской области 

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Балюра Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-272/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением, обратилась ФИО1 обосновывая свои требования следующим:

Истец на основании договора дарения от 08.11.2013г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется выписка из ЕГРН от 27.02.2020г. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца. Ответчик ФИО2 является бывшим мужем истца.

Истец указывает, что спорное жилое помещение является ее добрачным имуществом, площадь жилого помещения не увеличивалась, характеристики квартиры( влияющие на ее стоимость) не изменялись. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, его вещей или иного имущества в квартире нет.

Необоснованной пропиской ответчика в квартире истца, последняя лишена возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В связи с тем, что спор не удалось сторонам разрешить в досудебном порядке, истец обратилась в суд и просила признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл. Повестки, направляемые судом по последнему известному месту жительства, возвращаются с отметкой об отсутствии адресата. В связи с чем, суд посчитал необходимым привлечь в качестве представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Куц О.А., которая письменно возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ей не известна позиция её доверителя. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела №, 

находит иск ФИО1, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом. 

Каждый гражданин имеет право быть собственником: владеть, пользоваться и распоряжаться как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 08.11.2013г., истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется выписка из ЕГРН от 27.02.2020г. 

Имущество, нажитое до вступления в брак-это те вещи и права, которые принадлежали каждому из супругов до регистрации брака( добрачное имущество). Это имущество, которое всегда остается у того из супругов, кому оно принадлежало до брака, даже если оно было изменено, незначительно улучшено.

В соответствии с п.5,6, ч.3 ст.11 ЖК РФ- защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца. Ответчик ФИО2 является бывшим мужем истца( они состояли в браке с 14.10.2017г по 30.12.19г и брак расторгнут решением мирового судьи 3 судебного участка- ФИО3 30.12.19г ). Ответчик в квартире с 2020г не проживает, его вещей или иного имущества в жилом помещении нет. Доказательств вынужденного его выезда, осуществления препятствий истцом в пользовании жилым помещением, ответчик в суд не предоставил. 

Права истца на данное имущество никем не оспорены и не отменены.

Суд находит обоснованным довод истца о том, что никакого правового основания для проживания в спорном домовладении ответчик не имеет. Так членом семьи истца он не является, общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, не компенсирует данные затраты истцу. Никаких письменных договоренностей( договора аренды, найма) стороны не заключали. Каких либо, ограничений либо обременений право собственности истец не имеет. 

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ- в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 31,35ч.1 ЖК РФ- суд находит требования истца обоснованными ( в части признания ответчика утратившим право пользования домовладением ) поскольку:

в настоящее время собственником спорного имущества является истец; 

к членом семьи истца ответчик не относится;

никаких договорных отношений на право прописки или проживания в жилом помещении стороны не заключали;

проживая по другому адресу, но сохраняя прописку по адресу регистрации, ответчик совершает административное правонарушение.

В силу ст. 31,35ч.1 ЖК РФ, с учетом Постановления Пленума ВС РФ № от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» из которого следует, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить, в противном случае собственник может требовать их выселения в судебном порядке, без предоставления иного жилого помещения, а также в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку сама регистрация гражданина еще не дает ответчику каких-либо имущественных прав на квартиру. Данное решение позволяет снять ответчика с регистрационного учета соответствующими органами регучета, согласно Административного Регламента.

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194- 199,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течении месяца, через Азовский горсуд. 

Решение изготовлено в совещательной комнате 06.05.2020г.

Судья И.П. Нестеренко