Дело № 2-1717/2025

УИД 50RS0050-01-2025-002481-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском по следующим основаниям. 

При жизни его бабушки ФИО7 согласно похозяйственной книге ей принадлежал приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, который приказом по совхозу «Коробовский» № 671 от 01.11.1978 был изъят, в связи с ее смертью 23.11.1974 и не проживанием в доме.

Вместе с тем, сын ФИО1 – отец истца ФИО8. не знал об изъятии земельного участка, продолжал пользоваться земельным участком и домом, а после его смерти 01.06.1996 по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, уплачивает налоговые платежи.

Земельный участок не был поставлен на кадастровый учет.

Считает, что приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности (более 30 лет).

Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в границах с указанными в иске координатами.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального округа Шатура Московской области не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности, в порядке установленном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

При этом, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владеет вещью как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

На момент смерти 23.11.1974 ФИО1 в ее пользовании согласно похозяйственной книге Дмитровского сельского совета по д. Парфеновской за 1973-1975 г.г. находился приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, который приказом по совхозу «Коробовский» № 671 от 01.11.1978 изъят у нее (после ее смерти) в связи с не проживанием в доме (л.д. 13, 31, 32).

Вместе с тем, сын ФИО1 – ФИО4 продолжал пользоваться земельным участком и домом, уплачивал сельский налог, налог на землю (квитанции за 1986-1989 г.г., л.д. 34).

После смерти 01.06.1996 ФИО4 его сын - истец ФИО2 также продолжает пользоваться земельным участком, нести расходы по его содержанию, уплате земельного налога (квитанции за период 1996, 2001-2006 г.г., л.д. 33, 35), владеет и пользуется указанным земельным участком по настоящее время.

По объяснениям истца, ни он, ни его отец не знали об изъятии земельного участка, об этом стало известно при сборе документов для оформления права собственности на земельный участок, доказательства обратного отсутствуют.

Таким образом, на момент рассмотрения иска срок давностного владения и пользования ФИО2 спорным земельным участком, как своим собственным, составляет более 30 лет.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено. 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

Условное обозначение точки 

Координаты 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова