УИД:61RS0034-01-2019-000898-43

№ 2-714 (19)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.

при секретаре Сухаревой И.Ю., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Ф.Я. к Х.Р., Х.Х., третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

У.Ф.Я.. обратился в суд с иском к Х.Р.., Х.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец просит: - признать Х.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Х.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований иска в заявлении указано, что по договору купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок с жилым домом площадью 129.8 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом, зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики являются его дальними родственниками, обратились к нему с просьбой зарегистрироваться на территории Зимовниковского района, они хотели здесь проживать, но затем обстоятельства изменились и они уехали. Обещали сняться с регистрационного учета, но не снялись. Ответчики не являются членами его семьи, совместного хозяйства с ними он не вел, где проживают ответчики в настоящее время ему не известно. Требования иска основаны на положениях ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Истец У.Ф.Я.. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате. Времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил.

Представитель истца Б.Т.М. в судебном заседании требования иска поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила иск удовлетворить.

Ответчики Х.Р.., Х.Х. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщили. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание представитель ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают в удовлетворении требований иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8-10, 28-31). 

По данным ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, ответчики Х.Р.., Х.Х.. зарегистрированы по адресу 

<

адрес> (л.д. 32). Ответчики в данном домовладении в настоящее время не проживают длительное время.

Поскольку ответчики собственником спорного жилого дома не являются, совместно с истцом не проживают, бремя по содержанию жилого дома истца и оплате коммунальных платежей не несут, следует признать их утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащее истцу. Регистрация ответчиков ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение жилым домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.Ф.Я.. к Х.Р.., Х.Х.., о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать Х.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Х.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом) расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней. Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.09.2019 года.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом иаудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пятидней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол иаудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: Д.А. Яковенко