Дело №2-3122/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пгт.Ольга 26 сентября 2017 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А., 

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился с иском в Ольгинский районный суд к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Иск мотивирован тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В 2004 году в данном жилом помещении ею поставлены на регистрационный учет ФИО2 ФИО3 как члены семьи ее сына-Макосова Ф.А. Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали. В декабре 2004 г. ее сын и ФИО2 расторгли брак. Более 10-ти лет отношения не поддерживают. Регистрация ответчиков ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 10 октября 2011 года истец является собственником части жилого дома (площадь 38 кв.м.) по адресу: 

<

адрес> Существующих ограничений права не зарегистрировано.

В соответствии с домовой книгой по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиками сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением, в котором ответчики, не являясь членами семьи истца - собственника жилого помещения, были зарегистрированы.

Факт выезда ответчиков из жилого помещения подтверждается материалами дела, доводы истца о том, что ответчики не проживали по указанному адресу, не опровергнуты. Ответчик не несут обязанности по оплате коммунальных услуг, однако без законных оснований сохраняют регистрацию в жилом помещении, чем нарушают права истца как собственника. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не исполняют обязанности по содержанию жилья, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения, фактически прекратили пользоваться квартирой в течение длительного времени, их отсутствие не может быть признано временным.

Поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит истцу, никаких ограничений права на данную квартиру не имеется, то ей, как собственнику, принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчики добровольно отказались от договора безвозмездного пользования, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат снятию с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин