14RS0035-01-2020-014466-53

Дело № 2-64/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Николаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), ФИО1, ФИО2, Окружной администрации г. Якутска об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска, указывает, что МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» обратилось с требованием инициировать судебные разбирательства о снятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, с государственного кадастрового учета в связи с вопросом предоставления данного земельного участка ФИО1. На момент обращения ФИО1 в орган местного самоуправления границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. В связи с этим, органом местного самоуправления были проведены кадастровые работы по уточнению границ участка с кадастровым номером №. Однако в момент проведения данных работ, в отношении кадастрового квартала № проводились комплексные кадастровые работы на основании муниципального контракта № от ____ и в результате комплексных кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым номером №, границы которого совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №. Просил исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости. 

В последующем истец требования уточнил, просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РС (Я), ____. 

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, Окружная администрация г. Якутска. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, Окружная администрация г. Якутска надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по РС (Я) ФИО4 с иском не согласился, пояснил, что истцом заявлено ненадлежащее требование об обязании государственный орган снять с кадастрового учета земельный участок. Обязание регистрирующего органа совершить какие-либо действия допустимо лишь в случае, когда орган уклоняется или отказывается от совершения возложенных на него законом обязанностей. Также считает, что указанные требования не могут быть удовлетворены путем совершения действия другими органами, Управление является ненадлежащим ответчиком по требованию о снятии с кадастрового учета земельный участок. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 с иском не согласилась, указала, что истцом выбран неверный способ защиты права, также ссылается, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании положений ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела, органом местного самоуправления ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. На момент обращения границы данных земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. В связи с этим, органом местного самоуправления были проведены кадастровые работы по уточнению границ вышеуказанных земельных участков. 

В рамках исполнения комплексных кадастровых работ по муниципальному контракту № от ____ образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, границы которых совпадают с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, соответственно. 

МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ____ и №.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора аренды земельного участка от ____ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м.. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ____, вид разрешенного использования установлен для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». 

Ответчику ФИО2 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., находящийся по адресу: ____, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ____, вид разрешенного использования установлен под индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Поскольку Управление Росреестра по РС (Я) является лишь регистрирующим органом, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произошла в результате действий Окружной администрации г. Якутска, Управление Росреестра по РС (Я), ФИО1, ФИО2 в данном случае являются ненадлежащими ответчиками. 

Так как земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок, который предоставлен в аренду ФИО2, и последняя является собственником объекта незавершенного строительства готовностью 12%, расположенного в границах участка, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета в Управлении Росреестра по РС (Я). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___ 

___