Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе 

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1241 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что ответчики, являющиеся собственниками, проживают в квартире, расположенной по адресу: ....

Истец обеспечивает содержание названного дома и предоставляет коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». 

В связи с этим за период с 01.04.2013 г. по 31.03.2014 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 51006,65 руб., на которую начислены пени в сумме 12121,09 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, заказная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Каких-либо сведений о перемене места жительства ответчика в адрес суда не поступало. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры по вызову ответчика, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2

Судом установлено, что по адресу, указанному в иске, ответчик ФИО3 не зарегистрирована, при этом она является собственником 1/3 доли в квартире адресу: .....

Место жительства и регистрации ответчика ФИО3 судом не установлены. 

В связи с неизвестностью места жительства ФИО3 судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Милькина Г.А. иск не признала, ссылаясь на отсутствие полномочий и неизвестность позиции ответчика по заявленному иску. Вместе с тем адвокат просит применить срок исковой давности, ссылаясь на то, что требования, заявленные истцом, находятся за пределами трехгодичного срока, установленного ст. 196 ч.1 ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, ответчика, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: ...., являются ФИО3 и ФИО2

Вместе с ними в названном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ... г. рождения, приходящийся сыном ответчику ФИО3 и братом ответчику ФИО2 

Согласно выписке из поквартирной карточки, ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО1 являются членами одной семьи.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что за период с 01.04.2013 г. по 31.03.2014 г. ответчикам начислена задолженность в размере 63127,74 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... Комсомольского судебного района г. Тольятти от 17.02.2017 г. отменен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 задолженности по коммунальными платежам, выданный по заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» от 02.02.2017 г.

В соответствии с ч.5 ст.67 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Суд полагает, что ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги дает право истцу требовать возврата суммы задолженности.

Вместе с тем, согласно ст. 196 ч.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Заявление представителя ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности подлежит принятию судом, поскольку заявлено до вынесения судом решения. 

Принимая во внимание, что с заявлением о взыскании задолженности истец обратился к мировому судье 02.02.2017 г., за сроками исковой давности находится период с апреля 2013 г. по январь 2014 г., а взысканию подлежит задолженность, начисленная за февраль и за март 2014 г.

Так как в соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 02.02.2017 г., с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за февраль и март 2014 г.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 24, 26-27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Средства на содержание и услуги ремонта 1654,25 руб. и ремонта в сумме 121,88 руб. подлежат взысканию с собственников с ФИО2 и ФИО3, ка кс собственников в равных долях. 

Задолженность по оказанным услугам подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени отклоняются судом, так как пени исчислены истцом за рамками срока исковой давности и суду не представлен расчет задолженности пени.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судом, государственная пошлина не может быть менее 400 руб. от размера взысканной суммы госпошлина составляет менее 400 руб., что дает основания суду для взыскания с каждого из ответчиков 1/3 часть от указанного размера госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковое заявление ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» за февраль и март 2014 г. за содержание по 827 рублей 12 копеек, за услуги ремонта по 60 рублей 94 копейки с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность за февраль и март 2014 г. в размере 7668 рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» возврат госпошлины по 133 рубля 34 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2017 г. Судья-