Дело № 2-643/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.

при секретаре Погониной И.А., 

с участием:

помощника Марксовского межрайонного прокурора Прокофьева А.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с договором мены квартиры на земельный участок с частью жилого дома от 04 августа 2017 года она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (3/4 доли в праве). Денежный расчет по договору мены истцом был произведен полностью в день подписания договора. В соответствии с условием договора, указанном в п. 27, ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> срок до 15 августа 2017 года, однако до настоящего времени не выполнил своего обязательства. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не хранит, членом семьи истца не является. Точное место жительства ФИО1 неизвестно, номер телефона отключен. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении нарушает права собственника. Поскольку иным способом истец не имеет возможности защитить нарушенное право, просит суд прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Определением от 24 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования привлечен ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, являющийся собственником 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 3). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, указывая на обоснованность требований истца,заявил о полном признании исковых требований, подтвердив признание письменно. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, в судебное заседание не явился. В поступившем 03 сентября 2018 года в адрес суда заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 удовлетворить (л.д. 37).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

09 августа 2017 года на основании договора мены квартиры на земельный участок с частью жилого дома от 04 августа 2017 года произошел переход права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> от прежних собственников ФИО8, ФИО1 к новым собственникам - ФИО2, ФИО3, что в силу положений ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчику.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, в отношении которого заявлен спор, ограничивает права собственников. 

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, так как в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, учитывая положения приведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме не приводя каких-либо доказательств.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено (утрачено), он также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО1

исковые требования удовлетворить.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго