Дело № 2-229/2021

УИД 26RS0028-01-2021-000344-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 11 марта 2021 года 

Петровский районный суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-229/2021 по исковому заявлению ФИО3 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, мотивируя следующими доводами.

18.02.2019 умерла мать истца ФИО3 – ФИО1, в связи со смертью которой нотариусом Петровского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО12 открыто наследственное дело № 93/2019. Он – ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство, поскольку его брат ФИО5 отказался от наследства в пользу брата. У нотариуса он оформил земельный участок площадью -.- кв.м. под личное подсобное хозяйство из земель населенных пунктов с кадастровым номером ---. Между тем, в состав наследственного имущества не включен жилой дом, площадью -.- кв.м, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: .... Указанное имущество не включено в состав наследуемого, поскольку отсутствуют какие-либо документы на этот жилой дом. Он стоит на кадастровом учете с кадастровым ---, но зарегистрирован на имя матери истца не был. По какой причине это произошло, он не знает, но предполагает, что она это не успела сделать по состоянию здоровья. Этот дом строил еще его дед, он родился в этом доме и там жил, он всегда был домом их семьи. В Похозяйственной книге имеется запись о собственнике данного домовладения ФИО1 с 2007 г. 

Поэтому истец, руководствуясь ст. 49 Основ законодательства РФ о нотариате, ст.ст. 1112, 1142, 1155 ГК РФ просит суд: включить жилой дом, площадью -.- кв.м, расположенный по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 18.02.2019. Признать за ним право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1, *** года рождения, умершей 18.02.2019 г., состоящее из жилого дома, площадью -.- кв.м, расположенного по адресу: ... (л.д.6-8).

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 36).

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство от 09.03.2021 с просьбой о рассмотрении дела в соответствие с действующим законодательством без участия представителя (л.д.42). 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв от 19.02.2021, в тексте которого Управление просит рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва. При этом указано, что по состоянию на 19.02.2021 в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ---, площадью -.- кв.м, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от 18.11.2019. По состоянию на 19.02.2021 в ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером --- площадью -.- кв.м, расположенном по адресу: ..., сведения о правах отсутствуют (л.д.40-41).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус по Петровскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление от 20.02.2021 с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.35).

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание письменно заявленное мнение ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.02.2019 умерла мать истца ФИО1, *** года рождения, что подтверждено копией свидетельства о её смерти --- от 21.02.2019 (л.д.27).

Факт родственных отношений истца и наследодателя подтвержден копией свидетельства --- от 01.07.1985 о рождении ФИО3, *** года рождения, в котором ФИО7 указан отцом, ФИО1 – матерью (л.д.28).

Факт принятия наследства истцом после смерти матери подтвержден копией свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2019, выданного нотариусом Петровского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО4, номер в реестре: --- согласно которого наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО1, умершей 18.02.2019, является ФИО3, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ---, площадью -.- кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном 29.08.2018, номер государственной регистрации права --- в ЕГРН (л.д.19).

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.09.2020, право собственности истца ФИО3 на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства, площадью -.- кв.м, с КН ---, по адресу: ..., зарегистрировано 18.11.2019 за --- (л.д. 16-18).

Из Выписки из ЕГРН от 14.10.2020 следует, что в отношении жилого дома с кадастровым номером --- (инвентарный ---), площадью -.- кв.м, этажность 1, год завершения строительства – 1957, адрес: ..., - сведения о правах отсутствуют, при этом имеются сведения, что указанный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером --- (л.д.9-10).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведения о наличии завещания на указанное в иске имущество после смерти матери истца отсутствуют.

Таким образом, после смерти ФИО1, *** года рождения, умершей 18.02.2019, наследником по закону первой очереди является её сын – истец ФИО3, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сведения о принятии наследства по закону иными лицами, либо о наличии обязательной доли, в материалы дела не представлены. Брат истца ФИО5 отказался от наследства после смерти матери ФИО1 в пользу брата ФИО3, что подтверждено его заявлением от 07.08.2019, удостоверенным нотариусом Изобильненского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО8, зарегистрировано в реестре --- (л.д.11).

Принятое после смерти матери ФИО3 – ФИО1 наследство признается принадлежащим ФИО3 в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В состав наследства после смерти ФИО1, по мнению истца, входит недвижимое имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: ..., с расположенным на нем жилым домом, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., которые приняты ФИО3 после смерти его матери ФИО1 как наследником по закону, поскольку он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и зарегистрировав его в ЕГРН, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом им не получено. Препятствием к оформлению во внесудебном порядке наследственных прав ФИО3 на жилой дом, площадью 33 кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ..., оставшийся после смерти наследодателя ФИО1 является отсутствие правоустанавливающих, правоподтверждающих документов у наследодателя на указанное имущество.

Технические характеристики указанного жилого дома отражены в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 09.02.1989 (л.д.21-26).

На момент рассмотрения дела судом по состоянию на 19.02.2021 в ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером 26:08:090306:103, площадью 33 кв.м, расположенном по адресу: ..., сведения о правах отсутствуют (л.д.40-41).. 

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с «Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях сельского Совета, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом ЦСУ СССР от 05.01.1979 №10 «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пп. 1); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пп. 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пп.8).

Согласно справке-выписке №127 от 29.09.2020 (л.д.12-14) на территории села Гофицкое имеется жилой дом, расположенный по адресу: ..., при этом в похозяйственное книге № 19 за 1980-1982 гг., лицевой счет №

<

***> в домовладении по адресу: ..., главой семьи указан ФИО9, *** г.р., в списке членов семьи указаны ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; в похозяйственное книге №19 за 1983-1985 гг., лицевой счет №

<

***> и в похозяйственной книге № 20 за 1986-1990 гг. л/с № 

<

***> главой семьи указан ФИО9, *** г.р., в списке членов семьи указаны ФИО10, *** г.р. - жена; в похозяйственной книге № 13 за 1991-1996 гг., л/с № 

<

***> главой семьи указан ФИО9, *** г.р., в списке членов семьи указаны ФИО10, *** г.р. - жена, ФИО1, *** г.р. – дочь (по состоянию на 01.01.1994, на 01.01.1995 уехала в г. Изобильный), Андрей *** г.р. – внук; в похозяйственной книге № 13 за 1997-2001 гг., л/с № 

<

***>, главой семьи указан ФИО9. *** г.р., в списке членов семьи указаны ФИО10, *** г.р. - жена; в похозяйственной книге № ***-2006 гг., л/с ---, главой семьи указан ФИО9, *** г.р., умер ***, в списке членов семьи указаны ФИО10, *** г.р.- жена, умерла 24.02.2002, ФИО1, *** г.р. – дочь; в похозяйственной книге № 26 за 2007-2011 гг., л/с № 

<

***>, главой семьи указана ФИО1, *** г.р., в списке членов семьи указан ФИО2 *** г.р. – сын; в похозяйственной книге № ***-2016 гг., л/с ---, главой семьи указана ФИО1, *** г.р., в списке членов хозяйства ФИО3 - сын значится выбывшим; в похозяйственной книге № 21 за 2017 гг., л/с № 12, главой семьи указана ФИО1, *** г.р., в списке членов хозяйства она указана единственным членом хозяйства; в похозяйственной книге № 21 за 2018-2020 гг. л/с № 12 главой семьи указана ФИО1, *** г.р., в списке членов хозяйства она указана единственным членом хозяйства, которая умерла 18.02.2019 (л.д.12-14).

Таким образом, в суде установлена и не оспаривается сторонами принадлежность ФИО1, умершей 18.02.2019, на праве собственности недвижимого имущества в виде жилого дома, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером --- по адресу: ..., в подтверждение чего предоставлены сведения из похозяйственной книги (л.д.12-14).

С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорный жилой дом у наследодателя ФИО1 имелось на основании выписок из похозяйственной книги, при этом спорный жилой дом возведен на принадлежащем наследодателю, а затем истцу ФИО3 на праве собственности земельном участке.

При изложенных обстоятельствах, утверждения истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, являются убедительными.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, заявленные требования не оспаривает, самостоятельных требований не заявлял. 

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, на основании ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на спорный жилой дом. При таких обстоятельствах, требования ФИО3 о включении в наследственную массу и признании за ним, как наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО1, умершей 18.02.2019, права собственности на жилой дом, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 18.02.2019, жилой дом, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу....

Признать за ФИО3 -.-, *** года рождения, право собственности на жилой дом, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., оставшийся после смерти матери ФИО1, умершей 18.02.2019.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 -.- права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 18.03.2021. 

Судья И.А. Черниговская