РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года Свердловский районный суд г.Иркутскав составе председательствующего судьи Петуховой Т.Э.,при секретаре Урусовой С.Э.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3439/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о взысканиисолидарнозадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – истец, ООО «ЗУЖКС»)обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2.(далее – ответчики). В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес обезличен> оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>, ОАО «ЗУЖКС» избрано управляющей организацией. 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУЖКС».

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1 Также в указанном жилом помещений зарегистрированыФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО2

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 577 477,67 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 974,78 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «ЗУЖКС» ФИО7, действующая на основании доверенности, с учетом заявленного ходатайства ответчиками о пропуске срока исковой давности, представленного свидетельства о смерти ФИО2, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, предъявила исковые требования к ответчикамФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и с учетом уточнения иска просила суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 49 006,32 руб., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 48 492,12 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины. Данное уточнение иска принято судом.

Представитель истца ООО «ЗУЖКС»ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении повторила и просила суд заявленные требования с учетом уточнения удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 49 006,32 руб., при этом полагала, что заявленные истцом ко взысканию пени, несоразмерныпоследствиям нарушения ответчиками обязательства и просила суд снизить пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца ФИО7, ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются 

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания искового заявления следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1 Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании самой ФИО1

Из материалов дела судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается справкой 

<

Номер обезличен>, поквартирной карточкой по форме 

<

Номер обезличен>

Как следует из протокола (подведения итогов заочного голосования)подсчета голосов собственников помещений 

<

Номер обезличен> мкр. Юбилейный, по вопросам повестки общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, назначенного на 

<

Дата обезличена>, общее собрание собственников данного многоквартирного дома выбрало способ управления домом-управление управляющей организацией и избрало управляющей организацией ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУЖКС».

Из доводов иска следует, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в сумме 49 006,32 руб.

Из предоставленного истцом суду расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> за жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> видно, что задолженность ответчиков составляет 49 006,32 руб.

Как следует из искового заявления, уточненного искового заявления указанная задолженность до настоящего времени ответчиками, имеющими обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющей организации не погашена. 

Довод со стороны ответчиков о том, что ФИО3 находится в розыске, его местонахождение неизвестно, суд при рассмотрении исковых требований не может принять во внимание, поскольку данное обстоятельство является основанием для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги при обращении потребителей в установленном порядке в управляющую компанию за перерасчетом. Доказательств такого обращения к истцу ответчиками в материалы дела не представлено. Решение суда о признании ФИО3 безвестно отсутствующим в материалы дела также не представлено. 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 49 006,32руб. подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 48 492,12 руб., суд приходит к выводу о применении в данном случае ст. 333 ГК РФ в силу следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 

<

Дата обезличена> N 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая размер задолженности ответчика перед истцом, а также длительное не обращение истца в суд, при этом о нарушенном праве истцу было известно еще в 2015 году, что повлекло увлечение размера пени, суд, приходя к выводу, что размер пени, предъявленный ко взысканию, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства, полагает правильным снизить размер пени до 5 000 руб.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ЗУЖКС» к ответчикам о солидарном взыскании пени частично: в размере 5 000 руб., во взыскании пени в размере 43 492,12 руб. отказать.

Каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, ответчикамив соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу абзаца 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы взыскания расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 974,78 руб. руб., что подтверждается платежным поручением от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

С учетом уточнения исковых требований истцом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 3 124,95 руб., то есть по 624,99 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами»удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами»с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,,ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 006,32 руб. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, пени в размере 5 000 руб. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Взыскать в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами»с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,,ФИО3 государственную пошлину в размере 3 124,95 руб. в равных долях по 624,99 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании пени в остальной части-отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

....