Дело № 2-574/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 03 мая 2017 года 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Рыбачук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и Вербенко ФИО13 о признании права собственности на долю квартиры, земельный участок, право аренды земельного участка в порядке наследования по закону, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО14. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и Вербенко ФИО15., в котором просит признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры №, общей площадью 56.7 кв.м., расположенную в 

<

адрес >; признать право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и признать право аренды на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес >.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ФИО16. ссылается на то, что после умершего ДД.ММ.ГГ брата ФИО4 открылось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли квартиры общей площадью 56.7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес >, земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и находящегося в аренде земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по указанному адресу. Других оставшихся в живых близких родственников нет. К нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества он (истец) не обращался, однако фактически принял указанное наследственное имущество, принял меры по его сохранению, несет расходы по его содержанию.

Истец ФИО1 ФИО17 ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 218, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО18 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив как изложено в исковом заявлении, дополнил, что его сестра Вербенко ФИО19. отказалась принимать наследственное имущество, открывшееся после смерти брата ФИО20., а он фактически принял наследство, поскольку обрабатывает земельные участки и оплачивает коммунальные платежи за квартиру с учётом доли умершего брата, ритуальные услуги по захоронению которого им (истцом) были оплачены.

Уведомленный надлежащим образом представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в судебное заседание не явился, возражений на заявленные ФИО1 ФИО21 исковые требования суду не представил.

Извещенная надлежащим образом ответчик Вербенко ФИО22 в судебное заседание не явилась, при этом в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление ответчика от 06.04.2017 года, в котором отражено, что Вербенко ФИО23 известно о пропуске срока для принятия наследства после смерти её брата ФИО24., наследство после его смерти она не принимала, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершала. На наследство не претендует и оформлять наследственные права не желает. Кроме того, в данном заявлении отражено, что она согласна с тем, что наследственное имущество после смерти ФИО26. принял и оформляет наследственные права по закону брат наследодателя ФИО25

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при этом представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца ФИО1 ФИО27., изучив материалы гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит исковые требования ФИО1 ФИО28 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям, установленным ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1152 ГК РФ гласит о том, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной 

регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Часть 1 статьи 1142 ГК РФ гласит о том, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В ходе судебного разбирательства установлено, что матерью истца ФИО2 и умершего ДД.ММ.ГГ ФИО4 (свидетельство о смерти серии №, выданное отделом ЗАГС администрации Гурьевского городского округа ДД.ММ.ГГ) является ФИО7, что отражено в свидетельстве о рождении серии № от ДД.ММ.ГГ и свидетельстве о рождении серии № от ДД.ММ.ГГ).

В соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданном ДД.ММ.ГГ отделом ЗАГС администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГ в 

<

адрес >.

Таким образом, истец ФИО1 ФИО29. является наследником второй очереди по закону. 

Согласно материалам дела квартира №, расположенная в доме №ранее дом № – постановление главы администрации Гурьевского района Калининградской области № 868 от 10.07.2002 года) по 

<

адрес > на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ и регистрационного удостоверения принадлежала по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности умершим ФИО7 и ФИО4 

Из материалов наследственного дела № следует, что истец ФИО1 ФИО30. после смерти своей матери ФИО7 принял 

<

данные изъяты> долю спорной квартиры в порядке наследования по закону и ему было выдано нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону серии №6 от ДД.ММ.ГГ на 

<

данные изъяты> долю квартиры №, расположенной по указанному выше адресу.

Вместе с тем, из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ ФИО7 являлись сын ФИО1 ФИО31., а также сын ФИО4 и 

дочь Вербенко ФИО32., которые отказались от причитающихся им долей наследства в пользу сына наследодателя ФИО1 ФИО33

Следовательно, помимо истца ФИО1 ФИО34. наследником второй очереди по закону к имуществу умершего брата ФИО4 является его сестра Вербенко ФИО35 (свидетельство о рождении серии №, выданное ДД.ММ.ГГ; свидетельство о браке серии № выданное ДД.ММ.ГГ).

Однако, согласно заверенному 16.04.2017 года временно исполняющим обязанности нотариуса Даниловского района Волгоградской области ФИО6 заявлению Вербенко ФИО36., ответчик сообщила, что ей известно о пропуске срока для принятия наследства после смерти брата ФИО4; наследство после его смерти она не принимала, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершала; на наследство, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает; в суд для восстановления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена; согласна с тем, что наследственное имущество после смерти брата ФИО4 принял и оформляет свои наследственные права по закону брат наследодателя ФИО1 ФИО37., претензий к которому она не имеет. 

Таким образом, на момент смерти ФИО4 квартира №, расположенная по указанному выше адресу принадлежала на праве собственности по 

<

данные изъяты> доле истцу ФИО1 ФИО38. и его брату ФИО4

Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГ, материалами регистрационного дела, предоставленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

В справке, выданной 02.02.2017 года Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», содержатся аналогичные сведения о правообладателях спорной квартиры в отношении спорного объекта недвижимости.

Кроме того, согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал наследодателю ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, и кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером №, оформленной филиалом «ФКП Росреестра» по Калининградской области по состоянию на 03.02.2017 года.

Из материалов дела также следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес > был предоставлен ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства на срок с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГ с администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области договором аренды земельного участка №, что также следует из документов,

предоставленных суду из администрации Гурьевского городского округа Калининградской области (постановление № «О предоставлении земельного участка в аренду в 

<

адрес > ФИО4» от ДД.ММ.ГГ; заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГ; информирование в газете «Наше время» № (10319) от ДД.ММ.ГГ; постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в 

<

адрес >») и из материалов регистрационного дела и кадастровой выписки на указанный земельный участок № 39/011/005/2017-2530 от 09.02.2017 года.

Таким образом, совокупностью установленных по делу доказательств подтверждено, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде принадлежащей наследодателю 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по указанному выше адресу, принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, и права аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно положениям, предусмотренным п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Из сообщения нотариуса Гурьевского нотариального округа Калининградской области ФИО8 от 01.02.2017 года следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГ ФИО4 не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Вместе с тем, в судебном заседании установлен факт того, что истец ФИО1 ФИО39 фактически принял наследственное имущество, открывшееся после смерти брата ФИО4 в виде 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, а также указанных земельных участков, поскольку несет расходы по содержанию данного недвижимого имущества, что также следует из квитанций об оплате коммунальных платежей и платежных документов об оплате арендных платежей), а кроме того, осуществил за свой счет мероприятия по захоронению наследодателя.

Данных о наследниках первой очереди по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГ ФИО4 материалы дела не содержат и судом не выявлено.

Анализируя требования действующего в Российской Федерации законодательства, а также принимая во внимание совокупность представленных сторонами доказательств, с учётом отсутствия спора между наследниками второй очереди по закону о праве на наследство, заявленного ответчиком Вербенко ФИО40. отказа от принятия наследства, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 ФИО41 фактически принявшим наследство, в порядке наследования по закону может быть признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес >, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и право аренды земельного участка с кадастровым 

номером №

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО42 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области и Вербенко ФИО43 о признании права собственности на долю квартиры, земельный участок, право аренды земельного участка в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО44 в порядке наследования по закону право собственности:

- на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 56.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес >; 

- право собственности за земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес >; 

- право аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес >, предоставленный ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГ с администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области договором аренды земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение суда изготовлено председательствующим по делу 10 мая 2017 года.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова