Дело № 2-8/2020

УИД 34RS0038-01-2019-000942-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» января 2020 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьиСоломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 кВолга Ю.А. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд к ответчику Волга Ю.А. с вышеуказанными исковыми требованиями, указав в их обоснование, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит 

<

.....> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другая 

<

.....> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит её бывшему супругу, - ответчику Волга Ю.А. Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. истцу ответчиком ограничен доступ на земельный участок, а также к объекту незавершенного строительства, - жилому дому, построенному сторонами в период брака. У истца отсутствуют ключи от входной калитки и двери дома, на территории домовладения есть собака, которую истец опасается. Истец была вынуждена уехать для проживания в другое место. Результатом раздела совместно нажитого имущества явилось апелляционное определение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., которым за истцом признано право собственности на 

<

.....> доли объекта незавершенного строительства – жилого дома площадью 133.66 кв.м., степенью готовности 78.8%, другая 

<

.....> доли вышеуказанного объекта незавершенного строительства признана за ответчиком. При этом объект незавершенного строительства, - жилой дом на кадастровом учете не стоит, право собственности на него не зарегистрировано. Ответчик отказывается совершить действия по постановке объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности, доступ к объекту не предоставляет, препятствует пользоваться имуществом. В целях дальнейшей реализации своего права собственника на 

<

.....> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, в том числе по отчуждению таковой, истцу необходимо поставить указанный объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащую ей долю. С этой целью ею были представлены в Управление Росреестра по Волгоградской области документы, которые у неё имелись, на что ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что ею не был представлен технический план на объект незавершенного строительства. Обратиться к кадастровому инженеру для составления требуемого документа она не имеет возможности, так как доступ на объект она обеспечить не может. В ДД.ММ.ГГГГ. она обращалась в полицию с заявлением по факту чинения ответчиком препятствий в пользовании земельным участком и домом. В ходе беседы, ответчик пояснил сотрудникам полиции, что не желает, чтобы истец проживала в вышеуказанном домовладении. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года было отказано в возбуждении уголовного дела. До обращения в суд, истцом в адрес ответчика было направлено требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, однако до настоящего времени ответчик никаких действий не предпринял. Ответчик пользуется спорным недвижимым имуществом по своему усмотрению, при этом создавая препятствия истцу, как собственнику недвижимого имущества, в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, просит суд обязать Волга Ю.А. устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащей ей на праве собственности 

<

.....> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выдать ФИО1 комплект ключей, для беспрепятственного доступа на указанный объект недвижимости.

Обязать Волга Ю.А. совместно с ФИО1:

- заключить договор на выполнение кадастровых работ для изготовления технического плана на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> произвести его оплату в равных долях;

-составить и заверить декларацию об объекте недвижимости, расположенном по адресу: : 

<

адрес>, для постановки его на кадастровый учет:

- зарегистрировать право собственности.

Обязать Волга Ю.А. не чинить препятствия, обеспечить доступ к объекту недвижимости – объекту незавершенного строительства – жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> при выполнении кадастровых работ.

В судебном заседании истец ФИО1 нем участвовала, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1, - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования ФИО1, с учетом их уточнений, поддержала, за исключением требования об обязании ответчика Волга Ю.А. заключить договор на выполнение кадастровых работ для изготовления технического плана на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> произвести оплату в равных долях, пояснив, что указанный договор уже заключен истцом ФИО1 и ею же произведена его оплата.Также указала, что после того, как между сторонами в судебном заседании были согласованы дата и время проведения кадастровых работ на территории спорного домовладения, истец совместно с сотрудником БТИ к указанному времени прибыла к домовладению, однако ответчик Волга Ю.А. дверь не открыл. Ввиду отсутствия ключей от входной калитки истец самостоятельно не могла попасть на территорию принадлежащего ей домовладения в связи с чем кадастровые работы не были произведены. Своими действиями ответчик Волга Ю.А. создает препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ей имуществом на праве общей долевой собственности, тем самым нарушая её права как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. В настоящее время ФИО1 лишена возможности произвести предусмотренные законом действия по регистрации права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и впоследствии произвести раздел в натуре данного объекта недвижимости.

Ответчик Волга Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. 

Представитель ответчика Волга Ю.А., - ФИО3, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, сославшись на их необоснованность. Пояснил, что ответчик не препятствует истцу в пользовании принадлежащим ФИО1 имуществом на праве общей долевой собственности, доказательств обратному стороной истца не представлено. Также указал, что требование ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом незавершенного строительства, отправленное на имя Волга Ю.А. заказным письмом с уведомлением, Волга Ю.А. не получал. Подпись о получении почтового отправления в уведомлении выполнена не Волга Ю.А., а иным лицом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (общая собственность). При не достижении согласия между участниками совместной собственности, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия- в порядке установленном судом.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (преимущественная покупка).

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственникв соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что Волга Ю.А. и ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доли у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № 

На указанном земельном участке Волга Ю.А. и ФИО1 был возведен жилой дом, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

До настоящего времени право собственности на вышеуказанное строение не зарегистрировано, объект недвижимости на государственный кадастровый учет не поставлен, что следует из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. объект незавершенного строительства – жилой дом, общей площадью 133.66 кв.м. степень готовности 78.8, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан совместно нажитым имуществом Волга Ю.А. и ФИО1 Этим же апелляционным определением произведен раздел вышеуказанного брачного имущества. При этом за ФИО1 и Волга Ю.А. признано право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства по 

<

.....> доли за каждым.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО1 указала, что до настоящего времени не может пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчик Волга Ю.А. препятствует ей в осуществлении прав собственника, не пускает её на территорию вышеуказанного домовладения, сменил замки и отказывается предоставить ей комплект ключей для беспрепятственного пользования указанным домовладением.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было подано заявление в отдел МВД по 

<

адрес> по факту чинениясо стороны Волга Ю.А. препятствий в пользовании принадлежащей ей долей домовладения.

В своих письменных объяснениях, данных в ходе проведения проверки по заявлению ФИО1, последняя указала, что её бывший муж Волга Ю.А. препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащей ей долейв домовладении, расположенным по адресу:

<

адрес>, пояснив, что он против её проживания в данном домовладении и что жить она в нем не будет. Также по двору домовладения бегает собака породы азиат, которая препятствует её вхождению в дом (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ

Из письменных объяснений Волга Ю.А., данных им в ходе процессуальной проверки по заявлению ФИО1 следует, что он против того, чтобы ФИО1 проживала в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о чем сообщил ей лично, пояснив, что её проживание в данном домовладении невозможно. Также указал, что во дворе дома находится собака породы азиат, которая предназначена для охраны данного домовладения (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.). 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на имя Волга Ю.А. было направлено письменное требование о выдаче ей ключей от входной калитки и жилого дома и обеспечении её безопасности на территории домовладения от агрессии собаки, которое было получено ответчиком согласно почтовому уведомлению ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы стороны ответчика о том, что данное почтовое отправление Волга Ю.А. не вручалось, а подпись от его имени в почтовом уведомлении о вручении выполнена не им, а иным лицом, суд находит несостоятельными, поскольку достоверных доказательств в их обоснование суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с заявлением в отдел МВД по 

<

адрес> по факту не исполнения решения суда о разделе домовладения, расположенного по адресу:

<

адрес> со стороны её бывшего супруга Волга Ю.А.

В ходе проведенной проверки было установлено, что бывший муж Волга Ю.А., проживающий по адресу: 

<

адрес> не исполняет решение суда, препятствует ФИО1 в пользовании 

<

.....> долей домовладения по вышеуказанному адресу (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ., приобщен к КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и Среднеахтубинским отделением муниципального унитарного предприятия «Центральное бюро технической инвентаризации» в лице ФИО4 был заключен договор подряда на выполнение комплекса кадастровых работ по изготовлению технического плана на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 2.1 настоящего договора предусмотрена обязанность заказчика работ обеспечить исполнителя имеющимися исходными документами, необходимыми для надлежащего выполнения работ по настоящему договору, а также обеспечить безопасный доступ работникам исполнителя на объект заказчика.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес заказчика ФИО1 было направлено уведомление о приостановлении работы по вышеуказанному договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГг. по причине нарушения ФИО1 своих обязанностей, в частности не соблюдения заказчиком п.2.1 договора, т.е. не обеспечение свободного доступа работникам СО МУП «Центральное межрайонное БТИ» на объект.

Согласно акту не предоставления доступа на объект, составленному ДД.ММ.ГГГГ., со стороны Волга Ю.А. не был предоставлен сотруднику БТИ доступ на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно калитка забора была закрыта, дверь никто не открыл, во дворе лаяла собака, на звонок на номер телефон Волга Ю.А. последний не ответил.

Представитель истца ФИО1, - ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 самостоятельно не имела возможности предоставить работнику БТИ свободного доступа на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> для проведения кадастровых работ по причине того, что не смогла открыть калитку своим комплектом ключей, ввиду замены замка другими лицами.

Данное обстоятельство стороной ответчика в судебном заседании не опровергнуто. Более того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. представитель ответчика Волга Ю.А., - ФИО3 указал на то, что со стороны его доверителя Волга Ю.А., проживающего в настоящее время в домовладении по адресу:

<

адрес> будет обеспечен свободный доступ работника БТИ для проведения кадастровых работ. Дата и время проведения кадастровых работ были согласованы сторонами в судебном заседании. Также стороной ответчика было указано на то, что со стороны Волга Ю.А. будут совершены действия, обеспечивающие ФИО1 возможность изготовить комплект ключей от домовладения.

Согласно ст.29.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер имеет право: 

1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ; 

2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы.

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчиком Волга Ю.А. созданы препятствия в использовании истцом ФИО1 принадлежащего ей на праве собственности имущества, что существенно нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью, а потому находит исковые требования М.В.ВБ. к Волга Ю.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования ФИО1 об обязании ответчика Волга Ю.А. составить и заверить декларацию об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок представления документов на государственную регистрацию прав урегулирован статьей 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (часть 2).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании пункта 5 части 2, части 3 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Исходя из п. 1 ч. 4 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, государственная регистрация без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости.

Пунктом 1 части 1 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (часть 10 статьи 40 Федерального закона N 218-ФЗ).

В силу части 11 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953 утверждены форма технического плана и требований к его подготовке, составу содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, составу содержащихся в ней сведений (зарегистрирован в Минюсте РФ 2 марта 2016 г.; регистрационный N 41304). При этом декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана.Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости). При этом декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства. 

Статья 26 Федерального закона N 218-ФЗ содержит основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. истец обратилась в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации своего права в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было сообщено о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.5 ч.1 ст.26 218-ФЗ, а именно в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав: технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Волгоградской области ФИО1 была уведомлена о приостановлении государственной регистрации прав в отношении вышеназванного объекта недвижимости на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с её заявлением о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что ответчик Волга Ю.А. до настоящего времени не обращался в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации своего права на объект незавершенного строительства на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ и постановки его на кадастровый учет с предоставлением необходимых для этого документов, стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

В силу ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соблюдение собственниками недвижимого имущества вышеназванных норм права необходимы для соблюдения баланса между принципом правовой определенности, стабильностью гражданского оборота и обеспечением разумных имущественных интересов участников данного оборота, с одной стороны, и недопустимостью злоупотребления правом отдельными сособственниками имущества, находящегося в общей долевой собственности, с другой, суд приходит к выводу о том, что уклонением ответчика от регистрации права собственности на доли вышеуказанного объекта незавершенного строительства на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, нарушается право истца на реализацию права собственности на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного домовладения.

Поскольку в суде было установлено, что ответчик Волга Ю.А. уклоняется от регистрации своего права в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что не позволяет истцу выполнить предусмотренные законом действия по государственной регистрации своего права собственности и осуществлению кадастрового учета, при том, что декларация является документом, обязательным для заполнения собственником объекта недвижимости при постановке его на кадастровый учет и регистрации права собственности, суд находит исковые требования в данной части также подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в данной части, исходя из требований разумности, равный 1 месяцу со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования истца об обязании ответчика Волга Ю.А. совместно с ФИО1 заключить договор на выполнение кадастровых работ для изготовления технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> произвести его оплату в равных долях, суд исходит их того, что на момент принятия судом решения данный договор уже заключен истцом ФИО1, и ею же произведена оплата по договору, заявленные в этой части требования представитель истца в судебном заседании не поддерживала, а потому считает в удовлетворении данного требования необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 кВолга Ю.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, обязании совершить действия удовлетворить частично.

Обязать Волга Ю.А. устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащей ей на праве собственности 

<

.....> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдав комплект ключей для беспрепятственного доступа на указанный объект недвижимости.

Обязать Волга Ю.А. обеспечить доступ к объекту недвижимости, - объекту незавершенного строительства, расположенному по адресу: 

<

адрес> работникам МУП «Центральное межрайонного бюро технической инвентаризации» при выполнении кадастровых работ.

Обязать Волга Ю.А. зарегистрировать право собственности на 

<

.....> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилого дома, общей площадью 133.66 кв.м., степенью готовности 78.8%, составить и заверить при этом декларацию об объекте недвижимости, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении заявленных требований об обязании Волга Ю.А. совместно с ФИО1 заключить договор на выполнение кадастровым работ для изготовления технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> произвести его оплату в равных долях, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2020 года.

Судья: (подпись) ФИО5

Подлинник данного документа

подшит в деле №2-8/20, 

которое находится в Среднеахтубинском районном суде