УИН 66RS0006-01-2021-001914-35

Дело № 2-1419/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18 марта 2024 года 

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре судебного заседания Климовой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > являлась С.Н.А. Членами семьи нанимателя являются ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес > по договору управления многоквартирным домом.

За период с 01.01.2007 по 31.10.2020 у ответчиков по лицевому счету 

<

 № > образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 2613 032 руб. 94 коп., в том числе пени в размере 1516 806 руб. 09 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 19.07.2021, постановленным в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены частично.

Определением от 29.12.2023 решение суда от 19.07.2021 отменено, производство по делу возобновлено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил в связи с ходатайством ответчиков о применении срока исковой давности, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2017 по 31.01.2020 в размере 38 415 руб. 59 коп., пени в размере 775 072 руб. 58 коп. От исковых требований к ответчику ФИО5 отказался в связи со смертью данного ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что с 2011 года в спорном жилом помещении не проживала, сняться с регистрационного учета не имела возможности. О необходимости обратиться за перерасчётом размера оплаты коммунальных платежей, в связи с не проживанием, не знала. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что обязанности обращаться с заявлением о перерасчете платы по коммунальным платежам у ответчика не возникло, поскольку в 2011 году она выехала из спорного жилого помещения, тем самым расторгнув договор социального найма. Просил в иске к ФИО2 отказать. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО7, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, а именно из ответа на судебный запрос из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, что отсутствуют сведения о правах (ограничениях/обременениях) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес > по договору управления многоквартирным домом 

<

 № > от 01.12.2007. 

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры, жилой площадью 43 кв.м, расположенной по адресу: 

<

 адрес > являлась С.Н.А., которая скончалась 25.06.1996. В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы с 09.07.1986 ФИО1, с 25.11.2003 ФИО2, с 04.07.1997 ФИО3, с 27.08.1996 ФИО4

Судом установлено, что ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету 

<

 № > образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 2613 032 руб. 94 коп., в том числе пени в размере 1516 806 руб. 09 коп.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Истцом уточнены исковые требования с учетом данного ходатайства. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за период с 01.01.2017 по 31.01.2020 составляет: 38 415 руб. 59 коп. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 775 072 руб. 58 коп. – пени. 

Требование истца о солидарном взыскании с ответчиков, образовавшейся за спорный период задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, являются обоснованными, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы по данному адресу в спорный период, являются членами семьи нанимателя.

Непроживание в спорном жилом помещении не освобождает ответчиков от внесения платы за коммунальные услуги, и не свидетельствует о нарушении при расчете задолженности положений ст. 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Так, согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, устанавливаются и определяются нормативы потребления коммунальных услуг.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пунктом 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, приведен в разделе VIII Правил. В соответствии с п. 86 Правил, перерасчет осуществляется при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в данном жилом помещении. Перерасчет производится в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил).

Как усматривается из материалов дела, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, произведено исходя из предусмотренного тарифа, поскольку в спорном жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено.

Ответчик ФИО2, с заявлением о перерасчете к истцу не обращалась, документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия и оплаты коммунальной услуги по другому адресу не предоставляла, утратившей право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке не признана. 

Таким образом, суд признает расчет истца верным. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно представленному суду расчету пени начислены в соответствии с действующим законодательством, двойных начислений пени судом не установлено, ответчиками иного расчета пени суду не представлено.

Однако сумма пени значительна, превышает сумму долга более чем в 20 раз, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности размеру начисленных пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 3 841 руб. 56 коп. 

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.01.2020 в размере 38415 рублей 59 копеек, пени в сумме 3841 руб. 56 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 467 руб. 71 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения уроженцу 

<

 данные изъяты > (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № > выдан 25.04.2003 ОМ Орджоникидзевского РУВД г. Екатеринбурга), ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения уроженке 

<

 данные изъяты > (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № > выдан 27.04.2011 ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга), ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения уроженке 

<

 данные изъяты > (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № > выдан 22.07.2020 УВМ ОП № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области), ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения уроженке 

<

 данные изъяты > (паспорт серии 6500 

<

 № > выдан 15.12.2000 ОМ УВД Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.01.2020 в размере 38415 рублей 59 копеек, пени в сумме 3841 руб. 56 копеек, расходы по госпошлине в сумме 1467 рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2024.

Судья Р.М. Калыгина