УИД 38RS0003-01-2021-002514-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 2 июля 2021 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Жидковой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Хоренко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2120/2021 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2020 года в размере 81550 рублей 50 копеек, пени за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 16612 рублей 15 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 3144 рубля 88 копеек, почтовых расходов в размере 70 рублей 80 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы». Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников жилых помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 01.09.2014 года. В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» и от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 г. № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год» для Дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 8,39 рублей на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. Таким образом, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости складывается следующим образом: 8,39 (тариф) х 120,60 кв. м (площадь помещения, кв.м.) х 75 (количество периодов оплаты с сентября 2014 г. по ноябрь 2020 г. включительно) = 81550 рублей 50 копеек. 

Определением от 12 марта 2021 года мировой судья судебного участка № 39 Центрального района г.Братска Иркутской области, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 44 Центрального района г. Братска Иркутской области, отменил судебный приказ *** от 20 февраля 2021 года.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о времени и месте судебного заседания ФИО1 извещалась судебной повесткой по адресу по месту жительства согласно адресной справке. Между тем, судебная корреспонденция была возвращена отправителю с отметкой работника органов почтовой связи об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В отношении не явившегося ответчика ФИО1 дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. В отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, в том числе предмет и основание иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения собственности.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. / ч. 1 ст. 158 ЖК РФ/.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области» принят во исполнение требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанный раздел внесен в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ для решения задачи своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-рп на территории области Иркутской области создан Фонд.

Согласно п.1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов капитальный ремонт.

На основании части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-03 «Об организации проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года N 138-пп «Об утверждении региональной программы капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2013-2043 годы» было опубликовано 31 марта 2014 года (общественно-политическая газета "Областная" N 34 (1202) от 31 марта 2014 года).

Следовательно, обязанность по уплате указанных взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в том числе спорного жилого дома, с 1 сентября 2014 года.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 129,60 кв.м. Право собственности ФИО1 на указанное имущество возникло с 11 марта 2008 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 сентября 2020 года.

При этом, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами действующего жилищного законодательства.

Жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Иркутской области в соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» и от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 г. № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», для указанного дома утвержден в размере 8,39 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт предусмотрена нормами ЖК РФ, при этом правового значения по делу не имеет отсутствие между собственниками помещений в многоквартирном доме и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области договорных отношений, поскольку из ст. 181 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) исключена норма, обязывающая собственников заключать договор с региональным оператором, в связи с чем, собственники помещений в многоквартирном доме должны уплачивать взносы на капитальный ремонт без договора на основании платежных документов.

Также судом было установлено, что ответчик ФИО1 возникшую обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет.

Сумма задолженности ФИО1 по взносам за капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2020 года включительно (с учетом перерасчета) составляет 81550 рублей 50 копеек.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате взносов за капительный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2020 года, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за указанный период, ответчиком суду не представлено.

При этом, представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт проверен судом, минимальные размеры взноса за капитальный ремонт установлены постановлениями Правительства Иркутской области, ответчиком не оспаривался.

Определением от 12 марта 2021 года мировой судья судебного участка № 39 Центрального района г.Братска Иркутской области, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 44 Центрального района г. Братска Иркутской области, отменил судебный приказ *** от 20 февраля 2021 года о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР МКД Иркутской области задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 81550 рублей 50 копеек за период с 1 сентября 2014 года по 30 ноября 2020 года, пени в размере 16612 рублей 15 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 1572 рубля 44 копейки.

Исходя из установленных обстоятельств дела, в соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ суд приходит к убеждению о том, что за спорный период ответчик ФИО1 взносы за капитальный ремонт не платила, т.е. ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за спорный период, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01 сентября 2014 по 30 ноября 2020 составляет 81550 рублей 50 копеек (8,39 руб. х 129,60 кв.м. х 75 месяцев) с учетом перерасчета, пени за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 16612 рублей 15 копеек, то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность, согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и является арифметически верным. 

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 1 сентября 2014 года по 30 ноября 2020 года в размере 81550 рублей 50 копеек и пени за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2020 года в размере 16612 рублей 15 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из заявленных требований цена иска составляет 98162 рубля 65 копеек рублей, размер госпошлины исходя из цены иска составляет 3144 рубля 88 копеек. 

Платежными поручениями *** от 26 октября 2021 года, *** от 18 мая 2021 года подтверждается уплата ФКР МКД Иркутской области госпошлины в общем размере 3144 рубля 88 копеек. 

Списком почтовых отправлений от 02 июня 2020 года подтверждается уплата ФКР МКД Иркутской области почтовых расходов по отправке искового заявления ФИО1 в суд в размере 70 рублей 80 копеек. 

Следовательно, с учетом удовлетворения основного требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3144 рубля 88 копеек и почтовые расходы в размере 70 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 81550 рублей 50 копеек с 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2020 года, пени в размере 16612,15 руб. с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2020 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3144,88 руб., а также почтовые расходы в размере 70 рублей 80 копеек, итого 101378 (сто одну тысячу триста семьдесят восемь) рублей 33 (тридцать три) копейки.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Жидкова 

Мотивированное решение суда изготовлено 8 июля 2021 года

Судья С.Г. Жидкова