Дело № 2-410/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2020 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркиной Н.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Валуйского городского округа, Принцевской территориальной администрации о признании права собственности по приобретательной давности, 

установил:

С 2002 г. ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

С момента приобретения истица несет бремя содержания жилого помещения и пользуется им на правах собственника.

Дело инициировано иском ФИО1, которая уточнив требования, просила признать за ней право собственности по праву приобретательской давности на жилой дом общей площадью 47,5 кв.м. и земельный участок площадью 1300 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, указав, что владеет домовладением добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. В течение срока владения со стороны бывшего собственника ФИО3 притязаний на владение не было. ФИО3 были переданы денежные средства за указанное недвижимое имущество, договор купли-продажи надлежащим образом не оформлялся. Реализовать право собственника не представляется возможным, поскольку ФИО3 умерла 15 августа 2001 г., претензий от других лиц не поступало. 

В судебное заседание истица и её представитель не явились, в заявлениях требования поддержали.

Ответчик в ходатайстве требования поддержала.

Представители ответчиков в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо в телефонограмме с требованиями согласился.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и, расположенный на нём, жилой дом общей площадью 47,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО3, умершей 15 августа 2001 г., что подтверждается копией актовой записи о смерти от 19 марта 2020 г., справкой территориальной администрации от 19 августа 2019 г., копией адресного реестра поселения о присвоение адреса, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 6-8), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 14), сведениями в техническом паспорте (л.д. 10-13), дубликатом свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 15). 

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО4 без регистрации проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания, обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается справкой Принцевской территориальной администрации (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Тот факт, что ФИО1 владеет приобретенным имуществом на правах собственника и приобрела право по праву приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., и земельный участок площадью 1300 кв.м., находящимися по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой территориальной администрации (л.д. 16), уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (л.д. 9), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 17-26), ходатайством администрации Валуйского городского округа от 24 апреля 2020 г., согласно которого указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, ходатайством ответчика ФИО2 в суд.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет (с 2002 г.) владеет домом и земельным участком в целом, как своим собственным, несет бремя содержания, производит необходимый ремонт, тем самым считая возможным признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, не оспоренных ответчиками, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации Валуйского городского округа, Принцевской территориальной администрации о признании права собственности по приобретательной давностиудовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом общей площадью 47,5 кв.м. и земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца. 

Судья: (подпись)