Дело № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 июля 2017 года Стародубский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Лысухо П.И., 

при секретаре Верещако З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что согласно договору дарения от 21.03.2007г. она является собственником указанного жилого помещения. На момент совершения сделки в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Согласно п.3.7 договора дарения от 21.03.2007г. Тихонович С..Н. и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течение 1 месяца, однако до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальных услуг не оплачивают, принадлежащих им вещей в квартире истца нет, членами ее семьи указанные лица не являются.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду истец пояснила, что, ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ей домовладении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами ее семьи они не являются и не являлюся. В настоящее время ответчики проживают без регистрации по другому адресу. Факт регистрации ответчиков в спорном домовладении истцу создает препятствия в свободном пользовании, владении и распоряжении им.

Ответчики ФИО2, ФИО3, несмотря на принятые судом меры по их надлежащему уведомлению о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений не представили. Почтовые конверты с уведомлениями возвращены в суд с отметками почты об истечении срока хранения. 

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд с учетом мнения истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что является матерью ФИО1 Спорное домовладение истец приобрела в 2007 г. на основании договора дарения. Ранее в этой квартире проживали ФИО2 и ФИО3 вместе со своими родителями. Она (Свидетель №2) на основании выданной ей ФИО2 доверенности занималась оформлением документов на спорное домовладение. При оформлении договора дарения ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 1 месяца с момента подписания договора, но до настоящего времени данное обязательство не выполнили. В настоящее время в спорном домовладении они не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в указанном домовладении нет, на момент оформления сделки по отчуждению спорного жилого помещения ответчики там не проживали. От участкового ей известно, что в настоящее время ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что проживает по соседству с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Ранее в 

<

адрес> проживали ФИО2 и ФИО3, но затем они выехали, и с 2007 г. в данной квартире проживает ФИО1 со своей дочерью. Ответчики в спорной квартире не проживают, их личных вещей там нет.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений, ст.56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от 21.03.2007г., акту передачи недвижимости от 21.03.2007г. ФИО1 приняла в общую долевую собственность 1/2 долю жилого дома, хозпостройки, ограждения и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3.7. ФИО2 и ФИО2, зарегистрированные в указной доле дома, обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 1 месяца с момента подписания договора. (л.д.10)

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от 25.04.2007г., № от 25.04.2007г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный)№, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д.8,9)

Согласно сообщению ОВМ МО МВД РФ «Стародубский» от 25.05.2017г. № 56/8099 ФИО2 с 22.11.1989г. по настоящее время, ФИО2 с 22.02.2006г по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ФИО1 (л.д.15-16)

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ФИО2 и ФИО3 спорным жилым помещением прекращено, следовательно, они утратили данное право. 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 спорное жилое помещение подарил истцу, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, длительное время в спорной квартире не проживают, сменили место жительства добровольно, их вещей в квартире нет, членами семьи собственника квартиры они не являются. 

Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда из данного помещения. 

Регистрация ответчиков в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение, в том числе и проживать в доме без ответчика, в связи с чем, они в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, своевременно не обратилась в МО МВД РФ «Стародубский» с заявлением о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. 

Учитывая изложенное, ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.к. жилое помещение, расположенное по данному адресу, с 2007 года местом их жительства не являются.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований, поэтому возможности их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>: 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с 22.11.1989г.;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с 22.06.2006г.;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.И.Лысухо

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2017г.