КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-407/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-007746-79

Дело № 2-407/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И., 

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

с участием прокурора Саитова И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который является ей дядей, однако стороны находятся в конфликтных отношениях, добровольно выселяться из квартиры ответчик не намерен, оплату коммунальных платежей не производит. 

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. 

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия представителя истца. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, ст. 153-181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, ст. 420-453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Договора дарения даритель гарантирует, что до подписания договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит (п. 4 договора дарения).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как видно из выписки издомовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире прописан ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истом не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО1, не имеется, доказательств обратного суду не представлено. 

Из показаний представителя истца установлено, что ответчик в данной квартире проживает, конфликтует с истцом и соседями, постоянного места работы не имеет, злоупотребляет спиртными напитками, оплату коммунально-жилищных услуг не производит, но добровольно с регистрационного учета не снимается и не освобождает квартиру. 

Данные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. 

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи на определённый срок, суд не усматривает. 

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 4620 №) к ФИО2 (паспорт серия 92 17 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна 

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу « »________________2024 года.

Судья