Дело № 2-157/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 11 июня 2019 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

с участием заместителя прокурора Косихинского района Подопросветовой Ю.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Хорохординой Е.В., удостоверение №, ордер №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что совместно с ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики истцам родственниками не является. В доме фактически никогда не проживали, расходов по содержанию жилого помещения, не несли. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивал на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей и её сыну ФИО3 на праве собственности по 1/2 доли у каждого. Ответчики не являются членами её семьи, совместное хозяйство с ними она не ведет, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, они не несут. В квартире ответчики не проживают, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер, однако существенным образом ограничивает её права по распоряжению жилым помещением, увеличивает стоимость коммунальных услуг. Продажа дома также может быть затруднена, так как покупателей может не устроить наличие зарегистрированных людей в жилом помещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора ФИО1, в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования о признании исковых требований возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, данными о месте нахождения ответчиков суд не располагает. 

Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Хорохордину Е.В. в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав заключение заместителя прокурора Косихинского района Подопросветовой Ю.В., полагавшего необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, представителя ответчиков адвоката Хорохордину Е.В. возражавшую относительно удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома (1/2 доля в праве общей долевой собственности) расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Другим участником общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом является ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Поскольку ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ей на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности собственника, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами семьи истца не является. 

Согласно справке из ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией 

<

адрес> сельсовета Косихинского района Алтайского края, ФИО2, ФИО2, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако фактически по данному адресу не проживают с 16.07.2015 года.

Положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).

Согласно пояснениям истца регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, факт совершения ответчиками действий, препятствующих реализации истцом права собственности установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. 

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также доказательств, предоставленных истцом, требований действующего законодательства, суд находит требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.И. Максачук